115 Rue PERRON · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
617 900 $
Unifamiliale · 6 028 $/m² · 102,5 m² · constr. 1979 · terrain 663,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
663,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
570 700 $
Rôle antérieur 372 800 $ +53.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214213485000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
768452
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 800 $
Valeur bâtiment
334 900 $
Rôle antérieur
372 800 $
ID provincial
57020214213485000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
629 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
597 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 860
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 72 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Ménard, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-30 · 213 m · Vendu 560 000 $ (5 313 $/m²) 105,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie −7 704 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 603 031 $ Poids 94 % |
| 2 | 56, rue De Longueuil, Saint-Basile-le-Grand 2026-01-30 · 99 m · Vendu 570 000 $ (5 723 $/m²) 99,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +8 298 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 625 353 $ Poids 90 % |
| 3 | 20, rue Ménard, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-09 · 339 m · Vendu 499 900 $ (5 085 $/m²) 98,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +20 295 $ · Ajust. superficie +10 679 $ · Ajust. âge +29 994 $ | 560 869 $ Poids 89 % |
| 4 | 27, rue Bourgon, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-02 · 527 m · Vendu 625 000 $ (6 194 $/m²) 100,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 955 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 661 205 $ Poids 88 % |
| 5 | 18, rue des Saules, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-15 · 540 m · Vendu 525 000 $ (5 224 $/m²) 100,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +5 224 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 578 844 $ Poids 86 % |
| 6 | 15, rue Olier, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-07 · 518 m · Vendu 480 000 $ (4 432 $/m²) 108,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 853 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 419 147 $ Poids 84 % |
| 7 | 37, rue Bourgon, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-02 · 591 m · Vendu 443 000 $ (4 203 $/m²) 105,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 094 $ · Ajust. âge +6 645 $ | 443 551 $ Poids 84 % |
| 8 | 28, rue des Pins, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-07 · 365 m · Vendu 600 000 $ (5 474 $/m²) 109,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −19 434 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 652 925 $ Poids 84 % |
| 9 | 7, rue des Saules, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-31 · 584 m · Vendu 515 000 $ (5 282 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 205 $ · Ajust. âge +30 900 $ | 559 105 $ Poids 83 % |
| 10 | 28, rue de la Chanterelle, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-07 · 479 m · Vendu 650 000 $ (5 819 $/m²) 111,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 768 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 597 232 $ Poids 79 % |
| 11 | 292, rue Principale, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-13 · 351 m · Vendu 760 000 $ (6 638 $/m²) 114,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 825 $ · Ajust. âge +64 600 $ | 784 775 $ Poids 76 % |
| 12 | 11, rue des Faucons, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-30 · 696 m · Vendu 294 700 $ (3 051 $/m²) 96,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +3 716 $ · Ajust. superficie +9 000 $ · Ajust. âge −2 947 $ | 304 469 $ Poids 76 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.