106 Rue PERRON · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
674 100 $
Unifamiliale · 4 245 $/m² · 158,8 m² · constr. 1987 · terrain 486,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
486,8 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
527 400 $
Rôle antérieur 315 300 $ +67.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214213748500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
768456
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 000 $
Valeur bâtiment
342 400 $
Rôle antérieur
315 300 $
ID provincial
57020214213748500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
631 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
754 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 870
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 78 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue des Pins, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-20 · 317 m · Vendu 662 500 $ (4 387 $/m²) 151 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 354 $ · Ajust. superficie +17 111 $ · Ajust. âge +66 250 $ | 754 215 $ Poids 90 % |
| 2 | 25, rue des Patriotes, Saint-Basile-le-Grand 2025-12-18 · 473 m · Vendu 685 000 $ (4 330 $/m²) 158,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie +1 299 $ · Ajust. âge −51 375 $ | 695 711 $ Poids 80 % |
| 3 | 264, rue Principale, Saint-Basile-le-Grand 2025-09-05 · 69 m · Vendu 485 000 $ (3 107 $/m²) 156,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +4 194 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 582 636 $ Poids 78 % |
| 4 | 17, rue des Perdrix, Saint-Basile-le-Grand 2026-02-23 · 639 m · Vendu 739 000 $ (4 565 $/m²) 161,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +60 631 $ · Ajust. superficie −7 075 $ · Ajust. âge −33 255 $ | 759 301 $ Poids 78 % |
| 5 | 1208, boulevard du Millénaire, Saint-Basile-le-Grand 2025-11-26 · 655 m · Vendu 789 000 $ (5 090 $/m²) 155 m² · constr. 2002 Ajust. marché +73 023 $ · Ajust. superficie +9 672 $ · Ajust. âge −59 175 $ | 812 520 $ Poids 71 % |
| 6 | 19, rue des Roitelets, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-16 · 625 m · Vendu 806 000 $ (4 611 $/m²) 174,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 163 $ · Ajust. superficie −36 888 $ · Ajust. âge −32 240 $ | 747 036 $ Poids 71 % |
| 7 | 44, rue Barsalou, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-07 · 552 m · Vendu 840 000 $ (5 983 $/m²) 140,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 043 $ · Ajust. âge −67 200 $ | 827 843 $ Poids 70 % |
| 8 | 85, rue Bella-Vista, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-07 · 846 m · Vendu 700 000 $ (4 714 $/m²) 148,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 276 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 727 776 $ Poids 68 % |
| 9 | 18, rue des Pins, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-07 · 424 m · Vendu 620 000 $ (4 499 $/m²) 137,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie +47 242 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 754 413 $ Poids 67 % |
| 10 | 28, rue Basile-Daigneault, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-30 · 525 m · Vendu 860 000 $ (4 791 $/m²) 179,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie −49 588 $ · Ajust. âge −34 400 $ | 786 857 $ Poids 67 % |
| 11 | 40, rue Eusèbe-Petit, Saint-Basile-le-Grand 2026-01-27 · 681 m · Vendu 773 000 $ (4 484 $/m²) 172,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 542 $ · Ajust. superficie −30 490 $ · Ajust. âge −69 570 $ | 744 483 $ Poids 66 % |
| 12 | 19, rue Latour, Saint-Basile-le-Grand 2025-12-03 · 502 m · Vendu 738 500 $ (4 161 $/m²) 177,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +65 534 $ · Ajust. superficie −38 901 $ · Ajust. âge +0 $ | 765 133 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.