104 Rue PERRON · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
566 800 $
Unifamiliale · 6 277 $/m² · 90,3 m² · constr. 1980 · terrain 470,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
470,7 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
450 500 $
Rôle antérieur 375 900 $ +19.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214213859800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
768460
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 900 $
Valeur bâtiment
271 600 $
Rôle antérieur
375 900 $
ID provincial
57020214213859800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
577 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 870
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 58 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue du Parc, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-10 · 328 m · Vendu 455 000 $ (5 194 $/m²) 87,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +7 012 $ · Ajust. âge +38 675 $ | 506 424 $ Poids 93 % |
| 2 | 37, rue Beauchemin, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-23 · 480 m · Vendu 602 000 $ (6 912 $/m²) 87,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 591 $ · Ajust. superficie +11 059 $ · Ajust. âge −12 040 $ | 608 610 $ Poids 88 % |
| 3 | 102, rue Perron, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-10 · 17 m · Vendu 515 000 $ (6 288 $/m²) 81,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +26 410 $ · Ajust. âge +0 $ | 547 904 $ Poids 86 % |
| 4 | 22, rue des Bouleaux, Saint-Basile-le-Grand 2026-03-31 · 526 m · Vendu 125 360 $ (1 373 $/m²) 91,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 574 $ · Ajust. superficie −687 $ · Ajust. âge +2 507 $ | 136 754 $ Poids 84 % |
| 5 | 31, rue du Parc, Saint-Basile-le-Grand 2025-10-28 · 271 m · Vendu 595 000 $ (6 655 $/m²) 89,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +2 995 $ · Ajust. âge +50 575 $ | 703 704 $ Poids 81 % |
| 6 | 20, rue Ménard, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-09 · 381 m · Vendu 499 900 $ (5 085 $/m²) 98,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +20 295 $ · Ajust. superficie −20 342 $ · Ajust. âge +32 494 $ | 532 347 $ Poids 80 % |
| 7 | 7, rue des Saules, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-31 · 538 m · Vendu 515 000 $ (5 282 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 015 $ · Ajust. âge +33 475 $ | 529 460 $ Poids 79 % |
| 8 | 56, rue De Longueuil, Saint-Basile-le-Grand 2026-01-30 · 41 m · Vendu 570 000 $ (5 723 $/m²) 99,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −26 611 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 593 293 $ Poids 77 % |
| 9 | 19, Avenue Corbeil, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-09 · 455 m · Vendu 520 000 $ (6 396 $/m²) 81,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +28 782 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 581 339 $ Poids 77 % |
| 10 | 524, chemin Saint-Louis, Saint-Basile-le-Grand 2025-10-06 · 355 m · Vendu 535 000 $ (6 032 $/m²) 88,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +4 825 $ · Ajust. âge +45 475 $ | 634 875 $ Poids 77 % |
| 11 | 27, rue du Parc, Saint-Basile-le-Grand 2025-09-10 · 277 m · Vendu 176 517 $ (1 974 $/m²) 89,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +16 356 $ · Ajust. superficie +889 $ · Ajust. âge +15 004 $ | 208 766 $ Poids 76 % |
| 12 | 44, rue Beauchemin, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-05 · 553 m · Vendu 530 000 $ (6 416 $/m²) 82,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +24 703 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 550 787 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.