105 Rue PERRON · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
550 900 $
Unifamiliale · 5 982 $/m² · 92,1 m² · constr. 1981 · terrain 499,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
499,4 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
455 700 $
Rôle antérieur 304 900 $ +49.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214214542900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
768477
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 800 $
Valeur bâtiment
265 900 $
Rôle antérieur
304 900 $
ID provincial
57020214214542900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 860
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 49 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue du Parc, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-10 · 353 m · Vendu 455 000 $ (5 194 $/m²) 87,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +11 687 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 513 374 $ Poids 90 % |
| 2 | 37, rue Beauchemin, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-23 · 451 m · Vendu 602 000 $ (6 912 $/m²) 87,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 591 $ · Ajust. superficie +17 279 $ · Ajust. âge −9 030 $ | 617 840 $ Poids 86 % |
| 3 | 20, rue Ménard, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-09 · 359 m · Vendu 499 900 $ (5 085 $/m²) 98,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +20 295 $ · Ajust. superficie −15 765 $ · Ajust. âge +34 993 $ | 539 423 $ Poids 84 % |
| 4 | 22, rue des Bouleaux, Saint-Basile-le-Grand 2026-03-31 · 564 m · Vendu 125 360 $ (1 373 $/m²) 91,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 574 $ · Ajust. superficie +549 $ · Ajust. âge +3 134 $ | 138 617 $ Poids 83 % |
| 5 | 56, rue De Longueuil, Saint-Basile-le-Grand 2026-01-30 · 54 m · Vendu 570 000 $ (5 723 $/m²) 99,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −21 461 $ · Ajust. âge +0 $ | 601 294 $ Poids 82 % |
| 6 | 7, rue des Saules, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-31 · 562 m · Vendu 515 000 $ (5 282 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 262 $ · Ajust. âge +36 050 $ | 536 788 $ Poids 82 % |
| 7 | 102, rue Perron, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-10 · 47 m · Vendu 515 000 $ (6 288 $/m²) 81,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +32 070 $ · Ajust. âge +2 575 $ | 556 139 $ Poids 81 % |
| 8 | 31, rue du Parc, Saint-Basile-le-Grand 2025-10-28 · 309 m · Vendu 595 000 $ (6 655 $/m²) 89,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +8 985 $ · Ajust. âge +53 550 $ | 712 669 $ Poids 79 % |
| 9 | 27, rue Bourgon, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-02 · 455 m · Vendu 625 000 $ (6 194 $/m²) 100,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 255 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 635 245 $ Poids 78 % |
| 10 | 18, rue des Saules, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-15 · 533 m · Vendu 525 000 $ (5 224 $/m²) 100,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −21 940 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 556 930 $ Poids 76 % |
| 11 | 24, rue Dupras, Saint-Basile-le-Grand 2025-12-09 · 535 m · Vendu 500 000 $ (5 230 $/m²) 95,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −9 153 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 547 717 $ Poids 75 % |
| 12 | 524, chemin Saint-Louis, Saint-Basile-le-Grand 2025-10-06 · 373 m · Vendu 535 000 $ (6 032 $/m²) 88,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +10 254 $ · Ajust. âge +48 150 $ | 642 978 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.