103 Rue PERRON · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
552 500 $
Unifamiliale · 6 351 $/m² · 87 m² · constr. 1982 · terrain 487,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
487,3 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
461 800 $
Rôle antérieur 303 900 $ +52.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214214654200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
768479
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 200 $
Valeur bâtiment
276 600 $
Rôle antérieur
303 900 $
ID provincial
57020214214654200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
544 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 860
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 50 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue du Parc, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-10 · 340 m · Vendu 455 000 $ (5 194 $/m²) 87,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −1 558 $ · Ajust. âge +43 225 $ | 502 404 $ Poids 94 % |
| 2 | 102, rue Perron, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-10 · 45 m · Vendu 515 000 $ (6 288 $/m²) 81,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +16 035 $ · Ajust. âge +5 150 $ | 542 679 $ Poids 93 % |
| 3 | 37, rue Beauchemin, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-23 · 464 m · Vendu 602 000 $ (6 912 $/m²) 87,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 591 $ · Ajust. superficie −346 $ · Ajust. âge −6 020 $ | 603 225 $ Poids 90 % |
| 4 | 19, Avenue Corbeil, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-09 · 502 m · Vendu 520 000 $ (6 396 $/m²) 81,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +18 229 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 575 986 $ Poids 82 % |
| 5 | 44, rue Beauchemin, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-05 · 536 m · Vendu 530 000 $ (6 416 $/m²) 82,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +14 116 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 545 499 $ Poids 82 % |
| 6 | 56, rue Boileau, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-07 · 634 m · Vendu 504 000 $ (6 022 $/m²) 83,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 935 $ · Ajust. âge +2 520 $ | 516 455 $ Poids 81 % |
| 7 | 22, rue des Bouleaux, Saint-Basile-le-Grand 2026-03-31 · 556 m · Vendu 125 360 $ (1 373 $/m²) 91,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 574 $ · Ajust. superficie −2 952 $ · Ajust. âge +3 761 $ | 135 742 $ Poids 80 % |
| 8 | 31, rue du Parc, Saint-Basile-le-Grand 2025-10-28 · 303 m · Vendu 595 000 $ (6 655 $/m²) 89,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −7 987 $ · Ajust. âge +56 525 $ | 698 673 $ Poids 80 % |
| 9 | 48, rue Beauchemin, Saint-Basile-le-Grand 2026-01-30 · 553 m · Vendu 491 000 $ (5 944 $/m²) 82,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +45 443 $ · Ajust. superficie +13 077 $ · Ajust. âge −4 910 $ | 544 610 $ Poids 77 % |
| 10 | 524, chemin Saint-Louis, Saint-Basile-le-Grand 2025-10-06 · 358 m · Vendu 535 000 $ (6 032 $/m²) 88,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie −5 127 $ · Ajust. âge +50 825 $ | 630 273 $ Poids 77 % |
| 11 | 27, rue du Parc, Saint-Basile-le-Grand 2025-09-10 · 304 m · Vendu 176 517 $ (1 974 $/m²) 89,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +16 356 $ · Ajust. superficie −2 369 $ · Ajust. âge +16 769 $ | 207 273 $ Poids 75 % |
| 12 | 99, rue Beauchemin, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-05 · 813 m · Vendu 599 000 $ (6 807 $/m²) 88 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 403 $ · Ajust. âge −8 985 $ | 586 612 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.