54 Rue LONGUEUIL · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
854 200 $
Autre · 3 630 $/m² · 235,3 m² · constr. 1978 · terrain 1 481 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
235,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 481 m²
Frontage
46,2 m
CUBF
6512
Usage
Service dentaire (incluant chirurgie et hygiène)
Valeur au rôle 2026 — composition
836 000 $
Rôle antérieur 618 800 $ +35.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214214736700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
768481
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
295 100 $
Valeur bâtiment
540 900 $
Rôle antérieur
618 800 $
ID provincial
57020214214736700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
806 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
943 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 870
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 93 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue Lafrance Est, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-07 · 403 m · Vendu 1 075 000 $ (4 206 $/m²) 255,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie −42 689 $ · Ajust. âge +5 375 $ | 1 051 242 $ Poids 81 % |
| 2 | 212-214, rue Principale, Saint-Basile-le-Grand 2025-10-30 · 413 m · Vendu 950 000 $ (4 306 $/m²) 220,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +88 029 $ · Ajust. superficie +31 652 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 164 682 $ Poids 73 % |
| 3 | 54, rue Basile-Daigneault, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-04 · 854 m · Vendu 925 000 $ (3 880 $/m²) 238,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 014 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 826 486 $ Poids 72 % |
| 4 | 1069, Boulevard du Millénaire, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-08 · 573 m · Vendu 849 000 $ (4 094 $/m²) 207,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 706 $ · Ajust. superficie +57 105 $ · Ajust. âge −84 900 $ | 831 910 $ Poids 68 % |
| 5 | 7, Rue des Pins, Saint-Basile-le-Grand 2025-10-16 · 471 m · Vendu 975 000 $ (4 539 $/m²) 214,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +90 346 $ · Ajust. superficie +46 526 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 1 014 372 $ Poids 66 % |
| 6 | 15-19, rue Vanier, Saint-Basile-le-Grand 2025-10-15 · 767 m · Vendu 850 000 $ (3 812 $/m²) 223 m² · constr. 1980 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +23 442 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 943 705 $ Poids 61 % |
| 7 | 15, rue Taillon Est, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-16 · 249 m · Vendu 789 000 $ (4 040 $/m²) 195,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +9 949 $ · Ajust. superficie +80 799 $ · Ajust. âge +78 900 $ | 958 648 $ Poids 61 % |
| 8 | 294, rue Principale, Saint-Basile-le-Grand 2025-09-25 · 484 m · Vendu 730 000 $ (3 508 $/m²) 208,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +47 708 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 808 851 $ Poids 59 % |
| 9 | 539, chemin St-Louis, Saint-Basile-le-Grand 2025-12-19 · 208 m · Vendu 782 000 $ (3 955 $/m²) 197,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +69 395 $ · Ajust. superficie +74 363 $ · Ajust. âge +46 920 $ | 972 678 $ Poids 58 % |
| 10 | 12-16, rue Vanier, Saint-Basile-le-Grand 2025-06-26 · 781 m · Vendu 785 000 $ (3 168 $/m²) 247,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +64 822 $ · Ajust. superficie −19 799 $ · Ajust. âge −43 175 $ | 786 848 $ Poids 52 % |
| 11 | 6, rue Marcoux, Saint-Basile-le-Grand 2025-04-25 · 482 m · Vendu 833 000 $ (3 876 $/m²) 214,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +110 796 $ · Ajust. superficie +39 537 $ · Ajust. âge −66 640 $ | 916 693 $ Poids 51 % |
| 12 | 27, rue Des Cèdres, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-11 · 736 m · Vendu 775 000 $ (3 712 $/m²) 208,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 888 $ · Ajust. superficie +49 180 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 787 568 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.