102 Rue PERRON · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
537 900 $
Unifamiliale · 6 568 $/m² · 81,9 m² · constr. 1980 · terrain 477,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
477,6 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
408 500 $
Rôle antérieur 307 500 $ +32.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214214971100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
768483
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 500 $
Valeur bâtiment
227 000 $
Rôle antérieur
307 500 $
ID provincial
57020214214971100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
528 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
554 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 860
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 33 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 102, rue Perron, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-10 · 1 m · Vendu 515 000 $ (6 288 $/m²) 81,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 521 494 $ Poids 99 % |
| 2 | 19, Avenue Corbeil, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-09 · 463 m · Vendu 520 000 $ (6 396 $/m²) 81,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +1 919 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 554 476 $ Poids 90 % |
| 3 | 15, rue du Parc, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-10 · 314 m · Vendu 455 000 $ (5 194 $/m²) 87,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −14 803 $ · Ajust. âge +38 675 $ | 484 609 $ Poids 87 % |
| 4 | 44, rue Beauchemin, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-05 · 564 m · Vendu 530 000 $ (6 416 $/m²) 82,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −2 246 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 523 837 $ Poids 84 % |
| 5 | 37, rue Beauchemin, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-23 · 492 m · Vendu 602 000 $ (6 912 $/m²) 87,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 591 $ · Ajust. superficie −17 970 $ · Ajust. âge −12 040 $ | 579 581 $ Poids 83 % |
| 6 | 4, rue Beauchemin, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-11 · 430 m · Vendu 595 000 $ (7 965 $/m²) 74,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 675 $ · Ajust. âge −8 925 $ | 614 750 $ Poids 81 % |
| 7 | 56, rue Boileau, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-07 · 677 m · Vendu 504 000 $ (6 022 $/m²) 83,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 419 $ · Ajust. âge −2 520 $ | 496 061 $ Poids 80 % |
| 8 | 48, rue Beauchemin, Saint-Basile-le-Grand 2026-01-30 · 583 m · Vendu 491 000 $ (5 944 $/m²) 82,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +45 443 $ · Ajust. superficie −2 081 $ · Ajust. âge −9 820 $ | 524 542 $ Poids 79 % |
| 9 | 38, rue Beauchemin, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-12 · 538 m · Vendu 550 000 $ (7 402 $/m²) 74,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +28 129 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 574 065 $ Poids 76 % |
| 10 | 31, rue du Parc, Saint-Basile-le-Grand 2025-10-28 · 263 m · Vendu 595 000 $ (6 655 $/m²) 89,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −24 958 $ · Ajust. âge +50 575 $ | 675 751 $ Poids 71 % |
| 11 | 75, rue Latour, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-30 · 862 m · Vendu 561 000 $ (7 101 $/m²) 79 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 074 $ · Ajust. superficie +10 297 $ · Ajust. âge −16 830 $ | 561 541 $ Poids 70 % |
| 12 | 524, chemin Saint-Louis, Saint-Basile-le-Grand 2025-10-06 · 340 m · Vendu 535 000 $ (6 032 $/m²) 88,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie −20 507 $ · Ajust. âge +45 475 $ | 609 542 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.