3 Rue TAILLON E · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
422 400 $
Unifamiliale · 4 113 $/m² · 102,7 m² · constr. 1950 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
316 800 $
Rôle antérieur 230 600 $ +37.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214215079700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
768487
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 500 $
Valeur bâtiment
126 300 $
Rôle antérieur
230 600 $
ID provincial
57020214215079700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
368 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
522 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 870
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 10 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue Bourgon, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-02 · 281 m · Vendu 625 000 $ (6 194 $/m²) 100,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 575 $ · Ajust. âge −59 375 $ | 571 200 $ Poids 95 % |
| 2 | 37, rue Bourgon, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-02 · 349 m · Vendu 443 000 $ (4 203 $/m²) 105,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 674 $ · Ajust. âge −44 300 $ | 393 026 $ Poids 93 % |
| 3 | 15, rue Olier, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-07 · 272 m · Vendu 480 000 $ (4 432 $/m²) 108,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 410 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 419 590 $ Poids 92 % |
| 4 | 3, rue Ménard, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-30 · 400 m · Vendu 560 000 $ (5 313 $/m²) 105,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie −7 173 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 522 362 $ Poids 90 % |
| 5 | 56, rue De Longueuil, Saint-Basile-le-Grand 2026-01-30 · 193 m · Vendu 570 000 $ (5 723 $/m²) 99,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +8 870 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 574 625 $ Poids 89 % |
| 6 | 20, rue Ménard, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-09 · 407 m · Vendu 499 900 $ (5 085 $/m²) 98,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +20 295 $ · Ajust. superficie +11 188 $ · Ajust. âge −42 491 $ | 488 892 $ Poids 87 % |
| 7 | 28, rue des Pins, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-07 · 303 m · Vendu 600 000 $ (5 474 $/m²) 109,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −18 887 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 566 472 $ Poids 86 % |
| 8 | 18, rue des Saules, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-15 · 609 m · Vendu 525 000 $ (5 224 $/m²) 100,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +5 746 $ · Ajust. âge −34 125 $ | 503 241 $ Poids 83 % |
| 9 | 7, rue des Saules, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-31 · 605 m · Vendu 515 000 $ (5 282 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 733 $ · Ajust. âge −43 775 $ | 484 958 $ Poids 81 % |
| 10 | 1B, rue Olier, Saint-Basile-le-Grand 2025-09-10 · 179 m · Vendu 545 000 $ (5 176 $/m²) 105,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie −6 728 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 534 273 $ Poids 77 % |
| 11 | 76, rue des Chênes, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-15 · 736 m · Vendu 625 000 $ (6 391 $/m²) 97,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +15 657 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 617 288 $ Poids 75 % |
| 12 | 52, rue Boileau, Saint-Basile-le-Grand 2025-10-22 · 456 m · Vendu 515 000 $ (5 192 $/m²) 99,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +9 085 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 520 306 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.