5-7 Rue SAINT-JEAN · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
560 700 $
Unifamiliale · 3 372 $/m² · 166,3 m² · constr. 1952 · terrain 678,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
678,2 m²
Frontage
25,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
422 000 $
Rôle antérieur 312 600 $ +35.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214216238400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
768502
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 900 $
Valeur bâtiment
182 100 $
Rôle antérieur
312 600 $
ID provincial
57020214216238400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
482 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
706 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 870
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 55 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue des Pins, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-20 · 252 m · Vendu 662 500 $ (4 387 $/m²) 151 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 354 $ · Ajust. superficie +33 564 $ · Ajust. âge −39 750 $ | 664 668 $ Poids 83 % |
| 2 | 40, rue Eusèbe-Petit, Saint-Basile-le-Grand 2026-01-27 · 484 m · Vendu 773 000 $ (4 484 $/m²) 172,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 542 $ · Ajust. superficie −13 675 $ · Ajust. âge −77 300 $ | 753 567 $ Poids 81 % |
| 3 | 264, rue Principale, Saint-Basile-le-Grand 2025-09-05 · 325 m · Vendu 485 000 $ (3 107 $/m²) 156,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +15 846 $ · Ajust. âge +0 $ | 545 787 $ Poids 70 % |
| 4 | 28, rue Basile-Daigneault, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-30 · 750 m · Vendu 860 000 $ (4 791 $/m²) 179,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie −31 621 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 753 223 $ Poids 70 % |
| 5 | 219, rue Jean-Charles-Michaud, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-10 · 697 m · Vendu 733 335 $ (4 032 $/m²) 181,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 446 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 668 889 $ Poids 70 % |
| 6 | 25, rue des Patriotes, Saint-Basile-le-Grand 2025-12-18 · 677 m · Vendu 685 000 $ (4 330 $/m²) 158,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie +17 536 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 694 823 $ Poids 69 % |
| 7 | 19, rue des Roitelets, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-16 · 876 m · Vendu 806 000 $ (4 611 $/m²) 174,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 163 $ · Ajust. superficie −19 597 $ · Ajust. âge −80 600 $ | 715 967 $ Poids 67 % |
| 8 | 17, rue des Perdrix, Saint-Basile-le-Grand 2026-02-23 · 870 m · Vendu 739 000 $ (4 565 $/m²) 161,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +60 631 $ · Ajust. superficie +10 042 $ · Ajust. âge −73 900 $ | 735 773 $ Poids 66 % |
| 9 | 19, rue Latour, Saint-Basile-le-Grand 2025-12-03 · 794 m · Vendu 738 500 $ (4 161 $/m²) 177,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +65 534 $ · Ajust. superficie −23 299 $ · Ajust. âge −73 850 $ | 706 885 $ Poids 61 % |
| 10 | 15, rue Taillon Est, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-16 · 89 m · Vendu 789 000 $ (4 040 $/m²) 195,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +9 949 $ · Ajust. superficie −58 579 $ · Ajust. âge +47 340 $ | 787 710 $ Poids 61 % |
| 11 | 1208, boulevard du Millénaire, Saint-Basile-le-Grand 2025-11-26 · 808 m · Vendu 789 000 $ (5 090 $/m²) 155 m² · constr. 2002 Ajust. marché +73 023 $ · Ajust. superficie +28 760 $ · Ajust. âge −78 900 $ | 811 883 $ Poids 60 % |
| 12 | 10, rue des Cèdres, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-25 · 741 m · Vendu 659 000 $ (3 883 $/m²) 169,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 768 $ · Ajust. superficie −6 602 $ · Ajust. âge −65 900 $ | 621 267 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.