2 Rue SAINT-JEAN · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
547 000 $
Unifamiliale · 3 780 $/m² · 144,7 m² · constr. 1951 · terrain 598,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
598,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
438 600 $
Rôle antérieur 301 300 $ +45.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214216241900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
768504
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 600 $
Valeur bâtiment
221 000 $
Rôle antérieur
301 300 $
ID provincial
57020214216241900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
502 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
629 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 870
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 43 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue des Pins, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-20 · 249 m · Vendu 662 500 $ (4 387 $/m²) 151 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 354 $ · Ajust. superficie −13 820 $ · Ajust. âge −43 062 $ | 613 971 $ Poids 92 % |
| 2 | 18, rue des Pins, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-07 · 365 m · Vendu 620 000 $ (4 499 $/m²) 137,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie +15 522 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 629 694 $ Poids 87 % |
| 3 | 44, rue Barsalou, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-07 · 600 m · Vendu 840 000 $ (5 983 $/m²) 140,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 863 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 768 863 $ Poids 84 % |
| 4 | 57, rue Ménard, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-28 · 498 m · Vendu 630 000 $ (4 667 $/m²) 135 m² · constr. 1986 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +22 633 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 615 210 $ Poids 81 % |
| 5 | 59, rue Ménard, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-08 · 522 m · Vendu 640 000 $ (4 741 $/m²) 135 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +22 993 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 607 063 $ Poids 80 % |
| 6 | 559, chemin Saint-Louis, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-06 · 405 m · Vendu 835 000 $ (6 488 $/m²) 128,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 904 $ · Ajust. âge −54 275 $ | 832 629 $ Poids 76 % |
| 7 | 33, Rue Bella-Vista, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-09 · 769 m · Vendu 672 000 $ (5 022 $/m²) 133,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 372 $ · Ajust. âge −67 200 $ | 632 172 $ Poids 70 % |
| 8 | 264, rue Principale, Saint-Basile-le-Grand 2025-09-05 · 260 m · Vendu 485 000 $ (3 107 $/m²) 156,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie −17 710 $ · Ajust. âge −2 425 $ | 509 806 $ Poids 69 % |
| 9 | 25, rue des Patriotes, Saint-Basile-le-Grand 2025-12-18 · 619 m · Vendu 685 000 $ (4 330 $/m²) 158,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie −29 227 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 648 060 $ Poids 65 % |
| 10 | 1208, boulevard du Millénaire, Saint-Basile-le-Grand 2025-11-26 · 759 m · Vendu 789 000 $ (5 090 $/m²) 155 m² · constr. 2002 Ajust. marché +73 023 $ · Ajust. superficie −26 215 $ · Ajust. âge −78 900 $ | 756 908 $ Poids 62 % |
| 11 | 45, Avenue Corbeil, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-26 · 868 m · Vendu 665 000 $ (5 072 $/m²) 131,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +34 493 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 641 378 $ Poids 62 % |
| 12 | 47, rue Eusèbe-Petit, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-23 · 496 m · Vendu 202 772 $ (1 654 $/m²) 122,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 232 $ · Ajust. superficie +18 276 $ · Ajust. âge −20 277 $ | 209 003 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.