1-3 Rue SAINT-JEAN · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
595 900 $
Unifamiliale · 3 511 $/m² · 169,7 m² · constr. 1951 · terrain 678,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
678,2 m²
Frontage
25,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
432 700 $
Rôle antérieur 319 900 $ +35.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214216416600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
768508
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 900 $
Valeur bâtiment
192 800 $
Rôle antérieur
319 900 $
ID provincial
57020214216416600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
723 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 870
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 68 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue Eusèbe-Petit, Saint-Basile-le-Grand 2026-01-27 · 507 m · Vendu 773 000 $ (4 484 $/m²) 172,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 542 $ · Ajust. superficie −6 053 $ · Ajust. âge −77 300 $ | 761 189 $ Poids 81 % |
| 2 | 27, rue des Pins, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-20 · 232 m · Vendu 662 500 $ (4 387 $/m²) 151 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 354 $ · Ajust. superficie +41 022 $ · Ajust. âge −43 062 $ | 668 814 $ Poids 79 % |
| 3 | 28, rue Basile-Daigneault, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-30 · 725 m · Vendu 860 000 $ (4 791 $/m²) 179,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie −23 476 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 761 368 $ Poids 75 % |
| 4 | 219, rue Jean-Charles-Michaud, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-10 · 722 m · Vendu 733 335 $ (4 032 $/m²) 181,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 592 $ · Ajust. âge −36 667 $ | 672 076 $ Poids 73 % |
| 5 | 19, rue des Roitelets, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-16 · 851 m · Vendu 806 000 $ (4 611 $/m²) 174,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 163 $ · Ajust. superficie −11 758 $ · Ajust. âge −80 600 $ | 723 805 $ Poids 71 % |
| 6 | 15, rue Taillon Est, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-16 · 106 m · Vendu 789 000 $ (4 040 $/m²) 195,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +9 949 $ · Ajust. superficie −51 711 $ · Ajust. âge +43 395 $ | 790 633 $ Poids 68 % |
| 7 | 264, rue Principale, Saint-Basile-le-Grand 2025-09-05 · 309 m · Vendu 485 000 $ (3 107 $/m²) 156,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +21 127 $ · Ajust. âge −2 425 $ | 548 644 $ Poids 68 % |
| 8 | 25, rue des Patriotes, Saint-Basile-le-Grand 2025-12-18 · 670 m · Vendu 685 000 $ (4 330 $/m²) 158,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie +24 897 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 702 184 $ Poids 67 % |
| 9 | 17, rue des Perdrix, Saint-Basile-le-Grand 2026-02-23 · 845 m · Vendu 739 000 $ (4 565 $/m²) 161,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +60 631 $ · Ajust. superficie +17 802 $ · Ajust. âge −73 900 $ | 743 533 $ Poids 66 % |
| 10 | 19, rue Latour, Saint-Basile-le-Grand 2025-12-03 · 777 m · Vendu 738 500 $ (4 161 $/m²) 177,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +65 534 $ · Ajust. superficie −16 226 $ · Ajust. âge −73 850 $ | 713 958 $ Poids 64 % |
| 11 | 67, rue des Cèdres, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-20 · 749 m · Vendu 900 000 $ (4 752 $/m²) 189,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 806 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 763 194 $ Poids 63 % |
| 12 | 10, rue des Cèdres, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-25 · 718 m · Vendu 659 000 $ (3 883 $/m²) 169,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 768 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −65 900 $ | 627 868 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.