9 Rue SAINT-JEAN · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
562 800 $
Unifamiliale · 3 961 $/m² · 142,1 m² · constr. 1953 · terrain 649,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
649,8 m²
Frontage
23,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
523 200 $
Rôle antérieur 324 800 $ +61.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214217060100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
768518
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 900 $
Valeur bâtiment
291 300 $
Rôle antérieur
324 800 $
ID provincial
57020214217060100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
529 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
625 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 870
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 56 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue des Pins, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-20 · 273 m · Vendu 662 500 $ (4 387 $/m²) 151 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 354 $ · Ajust. superficie −19 524 $ · Ajust. âge −36 437 $ | 614 892 $ Poids 89 % |
| 2 | 18, rue des Pins, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-07 · 377 m · Vendu 620 000 $ (4 499 $/m²) 137,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie +9 673 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 630 044 $ Poids 89 % |
| 3 | 57, rue Ménard, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-28 · 496 m · Vendu 630 000 $ (4 667 $/m²) 135 m² · constr. 1986 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +16 567 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 609 144 $ Poids 84 % |
| 4 | 59, rue Ménard, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-08 · 516 m · Vendu 640 000 $ (4 741 $/m²) 135 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +16 830 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 600 900 $ Poids 83 % |
| 5 | 44, rue Barsalou, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-07 · 640 m · Vendu 840 000 $ (5 983 $/m²) 140,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 085 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 761 085 $ Poids 83 % |
| 6 | 559, chemin Saint-Louis, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-06 · 489 m · Vendu 835 000 $ (6 488 $/m²) 128,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 469 $ · Ajust. âge −45 925 $ | 832 544 $ Poids 78 % |
| 7 | 33, Rue Bella-Vista, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-09 · 845 m · Vendu 672 000 $ (5 022 $/m²) 133,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 843 $ · Ajust. âge −67 200 $ | 625 643 $ Poids 69 % |
| 8 | 47, rue Eusèbe-Petit, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-23 · 460 m · Vendu 202 772 $ (1 654 $/m²) 122,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 232 $ · Ajust. superficie +16 126 $ · Ajust. âge −20 277 $ | 206 853 $ Poids 65 % |
| 9 | 12, rue Gédéon-Létourneau, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-02 · 337 m · Vendu 735 000 $ (6 120 $/m²) 120,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 319 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 728 819 $ Poids 64 % |
| 10 | 264, rue Principale, Saint-Basile-le-Grand 2025-09-05 · 343 m · Vendu 485 000 $ (3 107 $/m²) 156,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie −21 749 $ · Ajust. âge +2 425 $ | 510 617 $ Poids 64 % |
| 11 | 45, Avenue Corbeil, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-26 · 947 m · Vendu 665 000 $ (5 072 $/m²) 131,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +27 899 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 634 784 $ Poids 61 % |
| 12 | 25, rue des Patriotes, Saint-Basile-le-Grand 2025-12-18 · 686 m · Vendu 685 000 $ (4 330 $/m²) 158,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie −34 856 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 642 431 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.