6 Rue OLIER · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
489 100 $
Unifamiliale · 4 654 $/m² · 105,1 m² · constr. 1964 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
402 100 $
Rôle antérieur 262 700 $ +53.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214217362500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
768524
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
258 100 $
Valeur bâtiment
144 000 $
Rôle antérieur
262 700 $
ID provincial
57020214217362500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
461 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 870
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 17 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Olier, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-07 · 148 m · Vendu 480 000 $ (4 432 $/m²) 108,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 091 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 424 909 $ Poids 97 % |
| 2 | 37, rue Bourgon, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-02 · 259 m · Vendu 443 000 $ (4 203 $/m²) 105,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −630 $ · Ajust. âge −26 580 $ | 415 790 $ Poids 96 % |
| 3 | 27, rue Bourgon, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-02 · 185 m · Vendu 625 000 $ (6 194 $/m²) 100,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 008 $ · Ajust. âge −15 625 $ | 622 383 $ Poids 95 % |
| 4 | 28, rue des Pins, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-07 · 297 m · Vendu 600 000 $ (5 474 $/m²) 109,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −12 318 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 615 042 $ Poids 90 % |
| 5 | 3, rue Ménard, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-30 · 532 m · Vendu 560 000 $ (5 313 $/m²) 105,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie −797 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 567 938 $ Poids 86 % |
| 6 | 56, rue De Longueuil, Saint-Basile-le-Grand 2026-01-30 · 301 m · Vendu 570 000 $ (5 723 $/m²) 99,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +15 738 $ · Ajust. âge −48 450 $ | 590 042 $ Poids 84 % |
| 7 | 18, rue des Saules, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-15 · 633 m · Vendu 525 000 $ (5 224 $/m²) 100,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +12 015 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 546 260 $ Poids 80 % |
| 8 | 20, rue Ménard, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-09 · 522 m · Vendu 499 900 $ (5 085 $/m²) 98,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +20 295 $ · Ajust. superficie +17 291 $ · Ajust. âge −7 498 $ | 529 987 $ Poids 80 % |
| 9 | 1B, rue Olier, Saint-Basile-le-Grand 2025-09-10 · 54 m · Vendu 545 000 $ (5 176 $/m²) 105,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie −518 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 540 483 $ Poids 79 % |
| 10 | 7, rue des Saules, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-31 · 606 m · Vendu 515 000 $ (5 282 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 072 $ · Ajust. âge −7 725 $ | 527 347 $ Poids 78 % |
| 11 | 33, rue Ménard, Saint-Basile-le-Grand 2026-02-27 · 477 m · Vendu 521 900 $ (4 582 $/m²) 113,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +42 819 $ · Ajust. superficie −20 161 $ · Ajust. âge −52 190 $ | 492 368 $ Poids 76 % |
| 12 | 29, rue Lafrance Est, Saint-Basile-le-Grand 2025-08-22 · 313 m · Vendu 541 500 $ (5 182 $/m²) 104,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie +1 555 $ · Ajust. âge −54 150 $ | 533 619 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.