3 Rue OLIER · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
522 400 $
Unifamiliale · 5 018 $/m² · 104,1 m² · constr. 1958 · terrain 974,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
974,9 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
502 400 $
Rôle antérieur 338 800 $ +48.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214217599900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
768528
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
323 000 $
Valeur bâtiment
179 400 $
Rôle antérieur
338 800 $
ID provincial
57020214217599900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
517 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 870
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 27 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Olier, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-07 · 91 m · Vendu 480 000 $ (4 432 $/m²) 108,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 307 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 422 693 $ Poids 97 % |
| 2 | 37, rue Bourgon, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-02 · 231 m · Vendu 443 000 $ (4 203 $/m²) 105,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 732 $ · Ajust. âge −39 870 $ | 400 398 $ Poids 97 % |
| 3 | 27, rue Bourgon, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-02 · 162 m · Vendu 625 000 $ (6 194 $/m²) 100,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 911 $ · Ajust. âge −34 375 $ | 600 536 $ Poids 97 % |
| 4 | 28, rue des Pins, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-07 · 314 m · Vendu 600 000 $ (5 474 $/m²) 109,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −15 055 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 594 304 $ Poids 88 % |
| 5 | 56, rue De Longueuil, Saint-Basile-le-Grand 2026-01-30 · 370 m · Vendu 570 000 $ (5 723 $/m²) 99,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +12 877 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 578 631 $ Poids 84 % |
| 6 | 3, rue Ménard, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-30 · 609 m · Vendu 560 000 $ (5 313 $/m²) 105,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie −3 454 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 548 482 $ Poids 82 % |
| 7 | 18, rue des Saules, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-15 · 654 m · Vendu 525 000 $ (5 224 $/m²) 100,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +9 403 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 527 898 $ Poids 80 % |
| 8 | 7, rue des Saules, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-31 · 613 m · Vendu 515 000 $ (5 282 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 431 $ · Ajust. âge −23 175 $ | 509 256 $ Poids 79 % |
| 9 | 1B, rue Olier, Saint-Basile-le-Grand 2025-09-10 · 40 m · Vendu 545 000 $ (5 176 $/m²) 105,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie −3 105 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 537 896 $ Poids 79 % |
| 10 | 20, rue Ménard, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-09 · 595 m · Vendu 499 900 $ (5 085 $/m²) 98,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +20 295 $ · Ajust. superficie +14 748 $ · Ajust. âge −22 495 $ | 512 447 $ Poids 78 % |
| 11 | 76, rue des Chênes, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-15 · 694 m · Vendu 625 000 $ (6 391 $/m²) 97,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +20 130 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 646 761 $ Poids 75 % |
| 12 | 29, rue Lafrance Est, Saint-Basile-le-Grand 2025-08-22 · 250 m · Vendu 541 500 $ (5 182 $/m²) 104,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie −1 036 $ · Ajust. âge −54 150 $ | 531 028 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.