1 Rue OLIER · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
840 900 $
Unifamiliale · 3 629 $/m² · 231,7 m² · constr. 1960 · terrain 909,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
231,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
909,1 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
746 500 $
Rôle antérieur 521 500 $ +43.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214217728500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
768532
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
304 500 $
Valeur bâtiment
442 000 $
Rôle antérieur
521 500 $
ID provincial
57020214217728500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
832 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
856 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 870
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 92 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, Rue des Pins, Saint-Basile-le-Grand 2025-10-16 · 377 m · Vendu 975 000 $ (4 539 $/m²) 214,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +90 346 $ · Ajust. superficie +38 355 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 1 006 201 $ Poids 71 % |
| 2 | 15, rue Taillon Est, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-16 · 173 m · Vendu 789 000 $ (4 040 $/m²) 195,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +9 949 $ · Ajust. superficie +73 527 $ · Ajust. âge +78 900 $ | 951 376 $ Poids 66 % |
| 3 | 1069, Boulevard du Millénaire, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-08 · 822 m · Vendu 849 000 $ (4 094 $/m²) 207,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 706 $ · Ajust. superficie +49 736 $ · Ajust. âge −84 900 $ | 824 542 $ Poids 61 % |
| 4 | 54, rue Basile-Daigneault, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-04 · 1.1 km · Vendu 925 000 $ (3 880 $/m²) 238,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 998 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 819 502 $ Poids 60 % |
| 5 | 539, chemin St-Louis, Saint-Basile-le-Grand 2025-12-19 · 377 m · Vendu 782 000 $ (3 955 $/m²) 197,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +69 395 $ · Ajust. superficie +67 243 $ · Ajust. âge −23 460 $ | 895 178 $ Poids 59 % |
| 6 | 18, rue Rouville, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-28 · 829 m · Vendu 920 000 $ (3 794 $/m²) 242,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 538 $ · Ajust. superficie −20 487 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 856 052 $ Poids 53 % |
| 7 | 294, rue Principale, Saint-Basile-le-Grand 2025-09-25 · 773 m · Vendu 730 000 $ (3 508 $/m²) 208,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +41 394 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 766 037 $ Poids 52 % |
| 8 | 27, rue Des Cèdres, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-11 · 832 m · Vendu 775 000 $ (3 712 $/m²) 208,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 888 $ · Ajust. superficie +42 499 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 780 887 $ Poids 45 % |
| 9 | 6, rue Marcoux, Saint-Basile-le-Grand 2025-04-25 · 784 m · Vendu 833 000 $ (3 876 $/m²) 214,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +110 796 $ · Ajust. superficie +32 560 $ · Ajust. âge −83 300 $ | 893 056 $ Poids 44 % |
| 10 | 67, rue des Cèdres, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-20 · 797 m · Vendu 900 000 $ (4 752 $/m²) 189,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +100 502 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 910 502 $ Poids 44 % |
| 11 | 252, rue Audet, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-08 · 1.0 km · Vendu 680 000 $ (3 516 $/m²) 193,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +67 332 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 708 307 $ Poids 40 % |
| 12 | 21, rue des Perdrix, Saint-Basile-le-Grand 2025-02-26 · 954 m · Vendu 370 900 $ (1 633 $/m²) 227,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +69 366 $ · Ajust. superficie +3 756 $ · Ajust. âge −37 090 $ | 406 932 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.