7 Rue OLIER · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
685 900 $
Unifamiliale · 3 858 $/m² · 177,8 m² · constr. 1959 · terrain 989,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
989,7 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
594 400 $
Rôle antérieur 411 600 $ +44.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214218302800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
768541
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
327 100 $
Valeur bâtiment
267 300 $
Rôle antérieur
411 600 $
ID provincial
57020214218302800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
635 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
779 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 880
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 78 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 219, rue Jean-Charles-Michaud, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-10 · 610 m · Vendu 733 335 $ (4 032 $/m²) 181,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 265 $ · Ajust. âge −7 333 $ | 717 737 $ Poids 84 % |
| 2 | 15, rue Taillon Est, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-16 · 181 m · Vendu 789 000 $ (4 040 $/m²) 195,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +9 949 $ · Ajust. superficie −35 349 $ · Ajust. âge +74 955 $ | 838 555 $ Poids 83 % |
| 3 | 40, rue Eusèbe-Petit, Saint-Basile-le-Grand 2026-01-27 · 467 m · Vendu 773 000 $ (4 484 $/m²) 172,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 542 $ · Ajust. superficie +12 106 $ · Ajust. âge −77 300 $ | 779 348 $ Poids 82 % |
| 4 | 28, rue Basile-Daigneault, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-30 · 857 m · Vendu 860 000 $ (4 791 $/m²) 179,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie −4 072 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 780 772 $ Poids 72 % |
| 5 | 67, rue des Cèdres, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-20 · 857 m · Vendu 900 000 $ (4 752 $/m²) 189,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 561 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 782 439 $ Poids 67 % |
| 6 | 539, chemin St-Louis, Saint-Basile-le-Grand 2025-12-19 · 436 m · Vendu 782 000 $ (3 955 $/m²) 197,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +69 395 $ · Ajust. superficie −39 357 $ · Ajust. âge −27 370 $ | 784 667 $ Poids 67 % |
| 7 | 27, rue des Pins, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-20 · 309 m · Vendu 662 500 $ (4 387 $/m²) 151 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 354 $ · Ajust. superficie +58 791 $ · Ajust. âge −16 562 $ | 713 083 $ Poids 65 % |
| 8 | 19, rue des Roitelets, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-16 · 990 m · Vendu 806 000 $ (4 611 $/m²) 174,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 163 $ · Ajust. superficie +6 916 $ · Ajust. âge −80 600 $ | 742 480 $ Poids 64 % |
| 9 | 19, rue Latour, Saint-Basile-le-Grand 2025-12-03 · 938 m · Vendu 738 500 $ (4 161 $/m²) 177,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +65 534 $ · Ajust. superficie +624 $ · Ajust. âge −73 850 $ | 730 808 $ Poids 59 % |
| 10 | 32, rue des Érables, Saint-Basile-le-Grand 2025-10-07 · 849 m · Vendu 815 500 $ (4 456 $/m²) 183 m² · constr. 2005 Ajust. marché +75 566 $ · Ajust. superficie −11 586 $ · Ajust. âge −81 550 $ | 797 930 $ Poids 58 % |
| 11 | 252, rue Audet, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-08 · 958 m · Vendu 680 000 $ (3 516 $/m²) 193,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −27 425 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 610 150 $ Poids 58 % |
| 12 | 264, rue Principale, Saint-Basile-le-Grand 2025-09-05 · 470 m · Vendu 485 000 $ (3 107 $/m²) 156,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +33 711 $ · Ajust. âge +16 975 $ | 580 627 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.