14 Rue LAFRANCE E · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
605 100 $
Unifamiliale · 5 427 $/m² · 111,5 m² · constr. 1958 · terrain 1 254,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 254,2 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
604 600 $
Rôle antérieur 359 400 $ +68.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214218339200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
768543
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
355 400 $
Valeur bâtiment
249 200 $
Rôle antérieur
359 400 $
ID provincial
57020214218339200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
631 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
557 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 860
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 70 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Olier, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-07 · 41 m · Vendu 480 000 $ (4 432 $/m²) 108,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 091 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 439 091 $ Poids 99 % |
| 2 | 37, rue Bourgon, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-02 · 177 m · Vendu 443 000 $ (4 203 $/m²) 105,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 819 $ · Ajust. âge −39 870 $ | 415 949 $ Poids 93 % |
| 3 | 28, rue des Pins, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-07 · 396 m · Vendu 600 000 $ (5 474 $/m²) 109,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +5 201 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 614 560 $ Poids 89 % |
| 4 | 27, rue Bourgon, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-02 · 128 m · Vendu 625 000 $ (6 194 $/m²) 100,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 830 $ · Ajust. âge −34 375 $ | 623 455 $ Poids 85 % |
| 5 | 12, rue Gédéon-Létourneau, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-02 · 480 m · Vendu 735 000 $ (6 120 $/m²) 120,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 316 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 635 184 $ Poids 82 % |
| 6 | 117, rue Morier, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-22 · 607 m · Vendu 600 000 $ (5 245 $/m²) 114,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −7 605 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 565 754 $ Poids 81 % |
| 7 | 33, rue Ménard, Saint-Basile-le-Grand 2026-02-27 · 587 m · Vendu 521 900 $ (4 582 $/m²) 113,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +42 819 $ · Ajust. superficie −5 499 $ · Ajust. âge −52 190 $ | 507 031 $ Poids 80 % |
| 8 | 3, rue Ménard, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-30 · 693 m · Vendu 560 000 $ (5 313 $/m²) 105,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +16 205 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 568 140 $ Poids 75 % |
| 9 | 1B, rue Olier, Saint-Basile-le-Grand 2025-09-10 · 136 m · Vendu 545 000 $ (5 176 $/m²) 105,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +16 045 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 557 046 $ Poids 75 % |
| 10 | 47, rue Eusèbe-Petit, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-23 · 493 m · Vendu 202 772 $ (1 654 $/m²) 122,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 232 $ · Ajust. superficie −9 179 $ · Ajust. âge −20 277 $ | 181 548 $ Poids 74 % |
| 11 | 29, rue Lafrance Est, Saint-Basile-le-Grand 2025-08-22 · 155 m · Vendu 541 500 $ (5 182 $/m²) 104,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie +18 136 $ · Ajust. âge −54 150 $ | 550 201 $ Poids 72 % |
| 12 | 292, rue Principale, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-13 · 851 m · Vendu 760 000 $ (6 638 $/m²) 114,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 956 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 734 844 $ Poids 72 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.