6 Rue LAFRANCE E · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
543 800 $
Unifamiliale · 4 333 $/m² · 125,5 m² · constr. 1955 · terrain 1 203 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 203 m²
Frontage
25,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
472 700 $
Rôle antérieur 373 900 $ +26.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214218765000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
768551
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
350 300 $
Valeur bâtiment
122 400 $
Rôle antérieur
373 900 $
ID provincial
57020214218765000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
529 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
570 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 870
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 38 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Gédéon-Létourneau, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-02 · 481 m · Vendu 735 000 $ (6 120 $/m²) 120,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 524 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 678 024 $ Poids 87 % |
| 2 | 47, rue Eusèbe-Petit, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-23 · 528 m · Vendu 202 772 $ (1 654 $/m²) 122,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 232 $ · Ajust. superficie +2 398 $ · Ajust. âge −20 277 $ | 193 125 $ Poids 85 % |
| 3 | 559, chemin Saint-Louis, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-06 · 614 m · Vendu 835 000 $ (6 488 $/m²) 128,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 381 $ · Ajust. âge −37 575 $ | 787 044 $ Poids 83 % |
| 4 | 18, rue des Pins, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-07 · 352 m · Vendu 620 000 $ (4 499 $/m²) 137,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie −27 671 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 598 901 $ Poids 78 % |
| 5 | 57, rue Ménard, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-28 · 615 m · Vendu 630 000 $ (4 667 $/m²) 135 m² · constr. 1986 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie −22 167 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 570 410 $ Poids 75 % |
| 6 | 59, rue Ménard, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-08 · 629 m · Vendu 640 000 $ (4 741 $/m²) 135 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −22 519 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 561 552 $ Poids 75 % |
| 7 | 15, rue Olier, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-07 · 78 m · Vendu 480 000 $ (4 432 $/m²) 108,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 116 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 470 116 $ Poids 74 % |
| 8 | 50, rue Eusèbe-Petit, Saint-Basile-le-Grand 2025-11-03 · 571 m · Vendu 94 545 $ (771 $/m²) 122,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 750 $ · Ajust. superficie +1 118 $ · Ajust. âge −9 454 $ | 94 959 $ Poids 73 % |
| 9 | 117, rue Morier, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-22 · 642 m · Vendu 600 000 $ (5 245 $/m²) 114,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +29 108 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 593 467 $ Poids 71 % |
| 10 | 28, rue des Pins, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-07 · 336 m · Vendu 600 000 $ (5 474 $/m²) 109,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +43 522 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 643 881 $ Poids 71 % |
| 11 | 33, rue Ménard, Saint-Basile-le-Grand 2026-02-27 · 587 m · Vendu 521 900 $ (4 582 $/m²) 113,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +42 819 $ · Ajust. superficie +26 576 $ · Ajust. âge −52 190 $ | 539 105 $ Poids 70 % |
| 12 | 2-10, rue Lamarre, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-16 · 242 m · Vendu 457 366 $ (3 799 $/m²) 120,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 130 $ · Ajust. superficie +9 687 $ · Ajust. âge −45 737 $ | 445 446 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.