4 Rue LAFRANCE E · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
560 600 $
Unifamiliale · 5 523 $/m² · 101,5 m² · constr. 1962 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
521 300 $
Rôle antérieur 350 600 $ +48.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214218913400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
768553
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
284 100 $
Valeur bâtiment
237 200 $
Rôle antérieur
350 600 $
ID provincial
57020214218913400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
576 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 880
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 55 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue Bourgon, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-02 · 184 m · Vendu 625 000 $ (6 194 $/m²) 100,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 858 $ · Ajust. âge −21 875 $ | 604 983 $ Poids 98 % |
| 2 | 37, rue Bourgon, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-02 · 246 m · Vendu 443 000 $ (4 203 $/m²) 105,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 196 $ · Ajust. âge −31 010 $ | 403 794 $ Poids 94 % |
| 3 | 15, rue Olier, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-07 · 97 m · Vendu 480 000 $ (4 432 $/m²) 108,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 069 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 416 931 $ Poids 93 % |
| 4 | 56, rue De Longueuil, Saint-Basile-le-Grand 2026-01-30 · 402 m · Vendu 570 000 $ (5 723 $/m²) 99,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +5 437 $ · Ajust. âge −54 150 $ | 574 041 $ Poids 85 % |
| 5 | 28, rue des Pins, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-07 · 314 m · Vendu 600 000 $ (5 474 $/m²) 109,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −22 172 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 599 188 $ Poids 83 % |
| 6 | 7, rue des Saules, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-31 · 602 m · Vendu 515 000 $ (5 282 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 564 $ · Ajust. âge −12 875 $ | 512 689 $ Poids 83 % |
| 7 | 18, rue des Saules, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-15 · 651 m · Vendu 525 000 $ (5 224 $/m²) 100,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +2 612 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 531 607 $ Poids 82 % |
| 8 | 76, rue des Chênes, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-15 · 671 m · Vendu 625 000 $ (6 391 $/m²) 97,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +11 823 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 650 954 $ Poids 79 % |
| 9 | 20, rue Ménard, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-09 · 642 m · Vendu 499 900 $ (5 085 $/m²) 98,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +20 295 $ · Ajust. superficie +8 137 $ · Ajust. âge −12 497 $ | 515 834 $ Poids 79 % |
| 10 | 3, rue Ménard, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-30 · 652 m · Vendu 560 000 $ (5 313 $/m²) 105,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie −10 361 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 552 775 $ Poids 79 % |
| 11 | 1B, rue Olier, Saint-Basile-le-Grand 2025-09-10 · 73 m · Vendu 545 000 $ (5 176 $/m²) 105,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie −9 834 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 531 167 $ Poids 77 % |
| 12 | 40, rue Armand-Charbonneau, Saint-Basile-le-Grand 2026-01-23 · 628 m · Vendu 577 000 $ (5 747 $/m²) 100,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +53 402 $ · Ajust. superficie +3 161 $ · Ajust. âge −57 700 $ | 575 863 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.