16 Rue LAFRANCE E · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
716 100 $
Unifamiliale · 5 079 $/m² · 141 m² · constr. 1990 · terrain 766,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
766,5 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
624 200 $
Rôle antérieur 398 600 $ +56.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214219180800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
768559
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
264 600 $
Valeur bâtiment
359 600 $
Rôle antérieur
398 600 $
ID provincial
57020214219180800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
717 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
714 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 880
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 81 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue des Pins, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-07 · 432 m · Vendu 620 000 $ (4 499 $/m²) 137,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie +7 199 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 714 370 $ Poids 88 % |
| 2 | 27, rue des Pins, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-20 · 373 m · Vendu 662 500 $ (4 387 $/m²) 151 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 354 $ · Ajust. superficie −21 937 $ · Ajust. âge +66 250 $ | 715 167 $ Poids 85 % |
| 3 | 57, rue Ménard, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-28 · 594 m · Vendu 630 000 $ (4 667 $/m²) 135 m² · constr. 1986 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +14 000 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 682 177 $ Poids 81 % |
| 4 | 59, rue Ménard, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-08 · 603 m · Vendu 640 000 $ (4 741 $/m²) 135 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +14 222 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 675 092 $ Poids 81 % |
| 5 | 44, rue Barsalou, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-07 · 802 m · Vendu 840 000 $ (5 983 $/m²) 140,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 795 $ · Ajust. âge −54 600 $ | 787 195 $ Poids 75 % |
| 6 | 559, chemin Saint-Louis, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-06 · 683 m · Vendu 835 000 $ (6 488 $/m²) 128,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 901 $ · Ajust. âge +83 500 $ | 958 401 $ Poids 72 % |
| 7 | 47, rue Eusèbe-Petit, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-23 · 481 m · Vendu 202 772 $ (1 654 $/m²) 122,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 232 $ · Ajust. superficie +15 216 $ · Ajust. âge −14 194 $ | 212 026 $ Poids 67 % |
| 8 | 102, Place Champagne, Saint-Basile-le-Grand 2025-09-18 · 513 m · Vendu 775 000 $ (5 994 $/m²) 129,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie +35 064 $ · Ajust. âge −65 875 $ | 816 002 $ Poids 64 % |
| 9 | 12, rue Gédéon-Létourneau, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-02 · 481 m · Vendu 735 000 $ (6 120 $/m²) 120,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 953 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 784 253 $ Poids 63 % |
| 10 | 40, rue de Normandie, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-14 · 592 m · Vendu 775 000 $ (5 818 $/m²) 133,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +40 888 $ · Ajust. superficie +22 691 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 815 330 $ Poids 59 % |
| 11 | 33, Rue Bella-Vista, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-09 · 1.0 km · Vendu 672 000 $ (5 022 $/m²) 133,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 081 $ · Ajust. âge +6 720 $ | 696 801 $ Poids 59 % |
| 12 | 264, rue Principale, Saint-Basile-le-Grand 2025-09-05 · 549 m · Vendu 485 000 $ (3 107 $/m²) 156,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie −23 458 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 554 984 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.