19 Rue LAFRANCE E · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
580 800 $
Unifamiliale · 6 205 $/m² · 93,6 m² · constr. 1985 · terrain 659,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
659,1 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
461 600 $
Rôle antérieur 356 500 $ +29.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214219258400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
768561
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 500 $
Valeur bâtiment
227 100 $
Rôle antérieur
356 500 $
ID provincial
57020214219258400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
577 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
587 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 880
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 65 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue Bourgon, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-02 · 168 m · Vendu 625 000 $ (6 194 $/m²) 100,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 609 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 652 391 $ Poids 89 % |
| 2 | 227, rue Audet, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-20 · 671 m · Vendu 618 000 $ (6 652 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 090 $ · Ajust. superficie +2 328 $ · Ajust. âge +27 810 $ | 673 228 $ Poids 79 % |
| 3 | 15, rue du Parc, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-10 · 630 m · Vendu 455 000 $ (5 194 $/m²) 87,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +15 582 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 521 820 $ Poids 78 % |
| 4 | 7, rue des Saules, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-31 · 742 m · Vendu 515 000 $ (5 282 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 300 $ · Ajust. âge +46 350 $ | 551 050 $ Poids 76 % |
| 5 | 37, rue Bourgon, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-02 · 181 m · Vendu 443 000 $ (4 203 $/m²) 105,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 798 $ · Ajust. âge +19 935 $ | 438 137 $ Poids 76 % |
| 6 | 56, rue Boileau, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-07 · 460 m · Vendu 504 000 $ (6 022 $/m²) 83,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 806 $ · Ajust. âge +10 080 $ | 543 886 $ Poids 76 % |
| 7 | 56, rue De Longueuil, Saint-Basile-le-Grand 2026-01-30 · 557 m · Vendu 570 000 $ (5 723 $/m²) 99,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −17 169 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 616 986 $ Poids 75 % |
| 8 | 40, rue Armand-Charbonneau, Saint-Basile-le-Grand 2026-01-23 · 512 m · Vendu 577 000 $ (5 747 $/m²) 100,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +53 402 $ · Ajust. superficie −19 540 $ · Ajust. âge −23 080 $ | 587 782 $ Poids 75 % |
| 9 | 241, rue Audet, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-30 · 794 m · Vendu 445 000 $ (4 578 $/m²) 97,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 241 $ · Ajust. âge +24 475 $ | 461 234 $ Poids 74 % |
| 10 | 76, rue des Chênes, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-15 · 784 m · Vendu 625 000 $ (6 391 $/m²) 97,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −13 420 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 681 961 $ Poids 73 % |
| 11 | 20, rue Ménard, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-09 · 736 m · Vendu 499 900 $ (5 085 $/m²) 98,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +20 295 $ · Ajust. superficie −11 951 $ · Ajust. âge +44 991 $ | 553 235 $ Poids 73 % |
| 12 | 37, rue Beauchemin, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-23 · 734 m · Vendu 602 000 $ (6 912 $/m²) 87,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 591 $ · Ajust. superficie +22 463 $ · Ajust. âge +3 010 $ | 635 064 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.