17 Rue LAFRANCE E · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
588 000 $
Unifamiliale · 5 194 $/m² · 113,2 m² · constr. 1984 · terrain 687 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
687 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
468 000 $
Rôle antérieur 339 600 $ +37.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214219346900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
768563
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 900 $
Valeur bâtiment
274 100 $
Rôle antérieur
339 600 $
ID provincial
57020214219346900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
576 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
608 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 880
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 67 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Olier, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-07 · 101 m · Vendu 480 000 $ (4 432 $/m²) 108,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 859 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 442 859 $ Poids 97 % |
| 2 | 37, rue Bourgon, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-02 · 183 m · Vendu 443 000 $ (4 203 $/m²) 105,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 392 $ · Ajust. âge +17 720 $ | 477 112 $ Poids 91 % |
| 3 | 28, rue des Pins, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-07 · 450 m · Vendu 600 000 $ (5 474 $/m²) 109,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +9 854 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 694 213 $ Poids 86 % |
| 4 | 117, rue Morier, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-22 · 537 m · Vendu 600 000 $ (5 245 $/m²) 114,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −3 147 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 648 212 $ Poids 85 % |
| 5 | 12, rue Gédéon-Létourneau, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-02 · 535 m · Vendu 735 000 $ (6 120 $/m²) 120,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 114 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 677 136 $ Poids 82 % |
| 6 | 27, rue Bourgon, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-02 · 162 m · Vendu 625 000 $ (6 194 $/m²) 100,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 095 $ · Ajust. âge +46 875 $ | 709 970 $ Poids 81 % |
| 7 | 33, rue Ménard, Saint-Basile-le-Grand 2026-02-27 · 642 m · Vendu 521 900 $ (4 582 $/m²) 113,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +42 819 $ · Ajust. superficie −1 604 $ · Ajust. âge −2 609 $ | 560 506 $ Poids 78 % |
| 8 | 47, rue Eusèbe-Petit, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-23 · 513 m · Vendu 202 772 $ (1 654 $/m²) 122,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 232 $ · Ajust. superficie −7 773 $ · Ajust. âge −20 277 $ | 182 954 $ Poids 77 % |
| 9 | 58, avenue de Montpellier, Saint-Basile-le-Grand 2026-03-24 · 682 m · Vendu 555 000 $ (5 261 $/m²) 105,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +42 385 $ · Ajust. superficie +20 254 $ · Ajust. âge −30 525 $ | 587 114 $ Poids 72 % |
| 10 | 1B, rue Olier, Saint-Basile-le-Grand 2025-09-10 · 206 m · Vendu 545 000 $ (5 176 $/m²) 105,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +20 444 $ · Ajust. âge −5 450 $ | 610 495 $ Poids 72 % |
| 11 | 29, rue Lafrance Est, Saint-Basile-le-Grand 2025-08-22 · 98 m · Vendu 541 500 $ (5 182 $/m²) 104,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie +22 541 $ · Ajust. âge +0 $ | 608 756 $ Poids 70 % |
| 12 | 3, rue Ménard, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-30 · 763 m · Vendu 560 000 $ (5 313 $/m²) 105,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +20 721 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 645 456 $ Poids 70 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.