15 Rue LAFRANCE E · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
632 000 $
Unifamiliale · 6 855 $/m² · 92,2 m² · constr. 1948 · terrain 2 038,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 038,1 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
643 600 $
Rôle antérieur 453 000 $ +42.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214219596500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
768566
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
430 700 $
Valeur bâtiment
212 900 $
Rôle antérieur
453 000 $
ID provincial
57020214219596500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
679 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
544 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 880
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 74 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue Bourgon, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-02 · 189 m · Vendu 625 000 $ (6 194 $/m²) 100,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 945 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 535 555 $ Poids 85 % |
| 2 | 15, rue du Parc, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-10 · 593 m · Vendu 455 000 $ (5 194 $/m²) 87,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +11 946 $ · Ajust. âge −34 125 $ | 438 559 $ Poids 81 % |
| 3 | 56, rue Boileau, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-07 · 497 m · Vendu 504 000 $ (6 022 $/m²) 83,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 591 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 479 191 $ Poids 78 % |
| 4 | 227, rue Audet, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-20 · 715 m · Vendu 618 000 $ (6 652 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +25 090 $ · Ajust. superficie −2 328 $ · Ajust. âge −61 800 $ | 578 962 $ Poids 77 % |
| 5 | 7, rue des Saules, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-31 · 700 m · Vendu 515 000 $ (5 282 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 997 $ · Ajust. âge −48 925 $ | 452 078 $ Poids 76 % |
| 6 | 37, rue Beauchemin, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-23 · 746 m · Vendu 602 000 $ (6 912 $/m²) 87,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 591 $ · Ajust. superficie +17 625 $ · Ajust. âge −60 200 $ | 567 016 $ Poids 74 % |
| 7 | 76, rue des Chênes, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-15 · 739 m · Vendu 625 000 $ (6 391 $/m²) 97,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −17 894 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 577 487 $ Poids 73 % |
| 8 | 56, rue De Longueuil, Saint-Basile-le-Grand 2026-01-30 · 536 m · Vendu 570 000 $ (5 723 $/m²) 99,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −21 175 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 544 580 $ Poids 73 % |
| 9 | 99, rue Beauchemin, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-05 · 818 m · Vendu 599 000 $ (6 807 $/m²) 88 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 294 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 553 394 $ Poids 72 % |
| 10 | 40, rue Armand-Charbonneau, Saint-Basile-le-Grand 2026-01-23 · 510 m · Vendu 577 000 $ (5 747 $/m²) 100,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +53 402 $ · Ajust. superficie −23 563 $ · Ajust. âge −57 700 $ | 549 139 $ Poids 72 % |
| 11 | 39, rue Du Docteur-Boisvert, Saint-Basile-le-Grand 2025-12-12 · 638 m · Vendu 615 000 $ (6 957 $/m²) 88,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie +13 218 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 621 293 $ Poids 71 % |
| 12 | 102, rue Perron, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-10 · 558 m · Vendu 515 000 $ (6 288 $/m²) 81,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +32 384 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 502 378 $ Poids 70 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.