6 Avenue CORBEIL · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
607 200 $
Unifamiliale · 4 909 $/m² · 123,7 m² · constr. 1979 · terrain 840,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
840,5 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
488 800 $
Rôle antérieur 310 200 $ +57.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214220021200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
768572
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
285 300 $
Valeur bâtiment
203 500 $
Rôle antérieur
310 200 $
ID provincial
57020214220021200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
671 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 860
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 70 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 559, chemin Saint-Louis, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-06 · 246 m · Vendu 835 000 $ (6 488 $/m²) 128,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 220 $ · Ajust. âge +62 625 $ | 881 405 $ Poids 94 % |
| 2 | 292, rue Principale, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-13 · 250 m · Vendu 760 000 $ (6 638 $/m²) 114,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 533 $ · Ajust. âge +64 600 $ | 855 133 $ Poids 89 % |
| 3 | 45, Avenue Corbeil, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-26 · 420 m · Vendu 665 000 $ (5 072 $/m²) 131,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −18 768 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 588 117 $ Poids 87 % |
| 4 | 33, Rue Bella-Vista, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-09 · 326 m · Vendu 672 000 $ (5 022 $/m²) 133,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 363 $ · Ajust. âge −30 240 $ | 616 397 $ Poids 85 % |
| 5 | 28, rue de la Chanterelle, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-07 · 143 m · Vendu 650 000 $ (5 819 $/m²) 111,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 915 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 658 915 $ Poids 85 % |
| 6 | 12, rue Gédéon-Létourneau, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-02 · 653 m · Vendu 735 000 $ (6 120 $/m²) 120,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 016 $ · Ajust. âge −55 125 $ | 690 891 $ Poids 81 % |
| 7 | 100, rue Bella-Vista, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-03 · 643 m · Vendu 760 000 $ (5 980 $/m²) 127,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −10 165 $ · Ajust. âge −72 200 $ | 687 218 $ Poids 81 % |
| 8 | 1465, boulevard du Millénaire, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-31 · 703 m · Vendu 465 000 $ (3 927 $/m²) 118,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 408 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 428 908 $ Poids 78 % |
| 9 | 1335, boulevard du Millénaire, Saint-Basile-le-Grand 2026-03-19 · 618 m · Vendu 530 000 $ (4 476 $/m²) 118,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie +11 862 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 529 338 $ Poids 78 % |
| 10 | 58, avenue Corbeil, Saint-Basile-le-Grand 2025-11-21 · 551 m · Vendu 675 000 $ (5 488 $/m²) 123 m² · constr. 1999 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +1 921 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 671 893 $ Poids 75 % |
| 11 | 581, Chemin Saint-Louis, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-10 · 125 m · Vendu 750 000 $ (6 112 $/m²) 122,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie +3 056 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 800 126 $ Poids 72 % |
| 12 | 33, rue Ménard, Saint-Basile-le-Grand 2026-02-27 · 638 m · Vendu 521 900 $ (4 582 $/m²) 113,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +42 819 $ · Ajust. superficie +22 452 $ · Ajust. âge −15 657 $ | 571 515 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.