572 Chemin SAINT-LOUIS · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
539 400 $
Unifamiliale · 5 093 $/m² · 105,9 m² · constr. 1967 · terrain 923,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
923,6 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
455 300 $
Rôle antérieur 268 600 $ +69.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214220239900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
768576
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
308 600 $
Valeur bâtiment
146 700 $
Rôle antérieur
268 600 $
ID provincial
57020214220239900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
524 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
568 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 860
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 34 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Ménard, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-30 · 262 m · Vendu 560 000 $ (5 313 $/m²) 105,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +1 328 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 578 463 $ Poids 94 % |
| 2 | 28, rue de la Chanterelle, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-07 · 232 m · Vendu 650 000 $ (5 819 $/m²) 111,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 876 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 568 124 $ Poids 93 % |
| 3 | 292, rue Principale, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-13 · 269 m · Vendu 760 000 $ (6 638 $/m²) 114,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 541 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 750 459 $ Poids 87 % |
| 4 | 28, rue des Pins, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-07 · 544 m · Vendu 600 000 $ (5 474 $/m²) 109,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −10 128 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 626 231 $ Poids 83 % |
| 5 | 56, rue De Longueuil, Saint-Basile-le-Grand 2026-01-30 · 334 m · Vendu 570 000 $ (5 723 $/m²) 99,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +18 027 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 600 881 $ Poids 83 % |
| 6 | 18, rue des Saules, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-15 · 560 m · Vendu 525 000 $ (5 224 $/m²) 100,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +14 104 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 556 225 $ Poids 83 % |
| 7 | 20, rue Ménard, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-09 · 464 m · Vendu 499 900 $ (5 085 $/m²) 98,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +20 295 $ · Ajust. superficie +19 325 $ · Ajust. âge +0 $ | 539 520 $ Poids 80 % |
| 8 | 11, rue des Faucons, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-30 · 442 m · Vendu 294 700 $ (3 051 $/m²) 96,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +3 716 $ · Ajust. superficie +14 186 $ · Ajust. âge −20 629 $ | 291 973 $ Poids 80 % |
| 9 | 69, rue des Pinsons, Saint-Basile-le-Grand 2025-12-09 · 520 m · Vendu 520 000 $ (4 860 $/m²) 107 m² · constr. 1985 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie −2 673 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 516 672 $ Poids 78 % |
| 10 | 69, rue Latour, Saint-Basile-le-Grand 2025-12-15 · 514 m · Vendu 694 500 $ (6 802 $/m²) 102,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +61 630 $ · Ajust. superficie +12 924 $ · Ajust. âge −65 977 $ | 703 076 $ Poids 77 % |
| 11 | 15, rue des Faucons, Saint-Basile-le-Grand 2026-03-17 · 473 m · Vendu 285 000 $ (2 950 $/m²) 96,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie +13 719 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 300 534 $ Poids 76 % |
| 12 | 15, rue Olier, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-07 · 780 m · Vendu 480 000 $ (4 432 $/m²) 108,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 319 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 426 681 $ Poids 76 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.