7 Avenue CORBEIL · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
567 700 $
Unifamiliale · 5 448 $/m² · 104,2 m² · constr. 1975 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
445 400 $
Rôle antérieur 313 700 $ +42.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214220603800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
768582
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 100 $
Valeur bâtiment
226 300 $
Rôle antérieur
313 700 $
ID provincial
57020214220603800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
589 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 870
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 58 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Ménard, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-30 · 324 m · Vendu 560 000 $ (5 313 $/m²) 105,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie −3 188 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 596 347 $ Poids 93 % |
| 2 | 28, rue de la Chanterelle, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-07 · 189 m · Vendu 650 000 $ (5 819 $/m²) 111,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 822 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 589 178 $ Poids 90 % |
| 3 | 11, rue des Faucons, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-30 · 371 m · Vendu 294 700 $ (3 051 $/m²) 96,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +3 716 $ · Ajust. superficie +11 593 $ · Ajust. âge −8 841 $ | 301 168 $ Poids 86 % |
| 4 | 18, rue des Saules, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-15 · 568 m · Vendu 525 000 $ (5 224 $/m²) 100,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +9 664 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 572 784 $ Poids 84 % |
| 5 | 56, rue De Longueuil, Saint-Basile-le-Grand 2026-01-30 · 399 m · Vendu 570 000 $ (5 723 $/m²) 99,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +13 163 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 618 817 $ Poids 83 % |
| 6 | 292, rue Principale, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-13 · 304 m · Vendu 760 000 $ (6 638 $/m²) 114,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 183 $ · Ajust. âge +49 400 $ | 775 217 $ Poids 82 % |
| 7 | 15, rue des Faucons, Saint-Basile-le-Grand 2026-03-17 · 402 m · Vendu 285 000 $ (2 950 $/m²) 96,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie +11 211 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 309 427 $ Poids 81 % |
| 8 | 20, rue Ménard, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-09 · 526 m · Vendu 499 900 $ (5 085 $/m²) 98,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +20 295 $ · Ajust. superficie +15 002 $ · Ajust. âge +19 996 $ | 555 193 $ Poids 81 % |
| 9 | 69, rue Latour, Saint-Basile-le-Grand 2025-12-15 · 453 m · Vendu 694 500 $ (6 802 $/m²) 102,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +61 630 $ · Ajust. superficie +7 142 $ · Ajust. âge −38 197 $ | 725 075 $ Poids 80 % |
| 10 | 43, rue des Pinsons, Saint-Basile-le-Grand 2026-02-27 · 598 m · Vendu 580 000 $ (5 714 $/m²) 101,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +47 586 $ · Ajust. superficie +7 714 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 612 100 $ Poids 79 % |
| 11 | 69, rue des Pinsons, Saint-Basile-le-Grand 2025-12-09 · 452 m · Vendu 520 000 $ (4 860 $/m²) 107 m² · constr. 1985 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie −6 804 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 533 341 $ Poids 79 % |
| 12 | 37, rue des Roseaux, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-12 · 690 m · Vendu 730 000 $ (7 285 $/m²) 100,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 571 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 671 571 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.