9 Avenue CORBEIL · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
538 000 $
Unifamiliale · 6 184 $/m² · 87 m² · constr. 1970 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
434 000 $
Rôle antérieur 279 900 $ +55.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214220742400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
768586
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 100 $
Valeur bâtiment
214 900 $
Rôle antérieur
279 900 $
ID provincial
57020214220742400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
531 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
550 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 860
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 33 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, Avenue Corbeil, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-09 · 79 m · Vendu 520 000 $ (6 396 $/m²) 81,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +18 229 $ · Ajust. âge +0 $ | 544 786 $ Poids 92 % |
| 2 | 15, rue du Parc, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-10 · 511 m · Vendu 455 000 $ (5 194 $/m²) 87,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −1 558 $ · Ajust. âge +15 925 $ | 475 104 $ Poids 88 % |
| 3 | 102, rue Perron, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-10 · 394 m · Vendu 515 000 $ (6 288 $/m²) 81,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +16 035 $ · Ajust. âge −25 750 $ | 511 779 $ Poids 87 % |
| 4 | 25, rue des Pinsons, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-26 · 546 m · Vendu 636 000 $ (7 509 $/m²) 84,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 020 $ · Ajust. superficie +8 635 $ · Ajust. âge −34 980 $ | 617 675 $ Poids 86 % |
| 5 | 45, rue des Pinsons, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-28 · 558 m · Vendu 625 500 $ (6 866 $/m²) 91,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 075 $ · Ajust. âge −28 147 $ | 583 277 $ Poids 84 % |
| 6 | 77, Avenue des Hirondelles, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-13 · 578 m · Vendu 650 000 $ (7 143 $/m²) 91 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 286 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 570 714 $ Poids 83 % |
| 7 | 22, rue des Bouleaux, Saint-Basile-le-Grand 2026-03-31 · 504 m · Vendu 125 360 $ (1 373 $/m²) 91,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 574 $ · Ajust. superficie −2 952 $ · Ajust. âge −3 761 $ | 128 221 $ Poids 82 % |
| 8 | 315, rue Principale, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-26 · 611 m · Vendu 581 000 $ (6 470 $/m²) 89,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 326 $ · Ajust. superficie −9 058 $ · Ajust. âge −34 860 $ | 544 408 $ Poids 82 % |
| 9 | 37, rue Beauchemin, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-23 · 671 m · Vendu 602 000 $ (6 912 $/m²) 87,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 591 $ · Ajust. superficie −346 $ · Ajust. âge −42 140 $ | 567 105 $ Poids 81 % |
| 10 | 36, rue des Pinsons, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-27 · 650 m · Vendu 576 500 $ (6 463 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 269 $ · Ajust. superficie −7 109 $ · Ajust. âge −25 942 $ | 550 718 $ Poids 81 % |
| 11 | 75, rue Latour, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-30 · 471 m · Vendu 561 000 $ (7 101 $/m²) 79 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 074 $ · Ajust. superficie +28 405 $ · Ajust. âge −44 880 $ | 551 599 $ Poids 79 % |
| 12 | 31, rue du Parc, Saint-Basile-le-Grand 2025-10-28 · 350 m · Vendu 595 000 $ (6 655 $/m²) 89,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −7 987 $ · Ajust. âge +20 825 $ | 662 973 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.