22 Rue MATHIEU · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
486 500 $
Unifamiliale · 5 664 $/m² · 85,9 m² · constr. 1962 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
378 500 $
Rôle antérieur 278 400 $ +36.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214220964500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
768592
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 100 $
Valeur bâtiment
159 400 $
Rôle antérieur
278 400 $
ID provincial
57020214220964500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
466 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
524 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 860
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 17 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, Avenue Corbeil, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-09 · 85 m · Vendu 520 000 $ (6 396 $/m²) 81,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +14 711 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 520 468 $ Poids 94 % |
| 2 | 102, rue Perron, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-10 · 378 m · Vendu 515 000 $ (6 288 $/m²) 81,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +12 576 $ · Ajust. âge −46 350 $ | 487 720 $ Poids 89 % |
| 3 | 15, rue du Parc, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-10 · 482 m · Vendu 455 000 $ (5 194 $/m²) 87,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −4 415 $ · Ajust. âge −2 275 $ | 454 047 $ Poids 88 % |
| 4 | 25, rue des Pinsons, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-26 · 548 m · Vendu 636 000 $ (7 509 $/m²) 84,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 020 $ · Ajust. superficie +4 505 $ · Ajust. âge −60 420 $ | 588 105 $ Poids 86 % |
| 5 | 45, rue des Pinsons, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-28 · 565 m · Vendu 625 500 $ (6 866 $/m²) 91,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 852 $ · Ajust. âge −53 168 $ | 554 481 $ Poids 82 % |
| 6 | 22, rue des Bouleaux, Saint-Basile-le-Grand 2026-03-31 · 474 m · Vendu 125 360 $ (1 373 $/m²) 91,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 574 $ · Ajust. superficie −3 707 $ · Ajust. âge −8 775 $ | 122 451 $ Poids 81 % |
| 7 | 77, Avenue des Hirondelles, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-13 · 576 m · Vendu 650 000 $ (7 143 $/m²) 91 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 214 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 566 786 $ Poids 81 % |
| 8 | 37, rue Beauchemin, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-23 · 678 m · Vendu 602 000 $ (6 912 $/m²) 87,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 591 $ · Ajust. superficie −4 147 $ · Ajust. âge −60 200 $ | 545 244 $ Poids 81 % |
| 9 | 75, rue Latour, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-30 · 493 m · Vendu 561 000 $ (7 101 $/m²) 79 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 074 $ · Ajust. superficie +24 499 $ · Ajust. âge −56 100 $ | 536 473 $ Poids 80 % |
| 10 | 36, rue des Pinsons, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-27 · 656 m · Vendu 576 500 $ (6 463 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 269 $ · Ajust. superficie −10 664 $ · Ajust. âge −49 002 $ | 524 103 $ Poids 79 % |
| 11 | 315, rue Principale, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-26 · 640 m · Vendu 581 000 $ (6 470 $/m²) 89,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +7 326 $ · Ajust. superficie −12 616 $ · Ajust. âge −58 100 $ | 517 610 $ Poids 79 % |
| 12 | 31, rue du Parc, Saint-Basile-le-Grand 2025-10-28 · 321 m · Vendu 595 000 $ (6 655 $/m²) 89,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −11 647 $ · Ajust. âge −2 975 $ | 635 512 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.