567 Chemin SAINT-LOUIS · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
566 300 $
Unifamiliale · 5 663 $/m² · 100 m² · constr. 1966 · terrain 1 059,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 059,2 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
526 300 $
Rôle antérieur 303 700 $ +73.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214221188900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
768594
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
335 900 $
Valeur bâtiment
190 400 $
Rôle antérieur
303 700 $
ID provincial
57020214221188900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
581 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
538 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 860
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 58 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Ménard, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-30 · 231 m · Vendu 560 000 $ (5 313 $/m²) 105,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie −14 345 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 559 990 $ Poids 91 % |
| 2 | 56, rue De Longueuil, Saint-Basile-le-Grand 2026-01-30 · 244 m · Vendu 570 000 $ (5 723 $/m²) 99,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +1 145 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 581 149 $ Poids 89 % |
| 3 | 20, rue Ménard, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-09 · 424 m · Vendu 499 900 $ (5 085 $/m²) 98,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +20 295 $ · Ajust. superficie +4 323 $ · Ajust. âge −2 499 $ | 522 018 $ Poids 88 % |
| 4 | 18, rue des Saules, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-15 · 519 m · Vendu 525 000 $ (5 224 $/m²) 100,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −1 306 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 538 189 $ Poids 88 % |
| 5 | 11, rue des Faucons, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-30 · 520 m · Vendu 294 700 $ (3 051 $/m²) 96,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +3 716 $ · Ajust. superficie +5 186 $ · Ajust. âge −22 102 $ | 281 500 $ Poids 86 % |
| 6 | 7, rue des Saules, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-31 · 594 m · Vendu 515 000 $ (5 282 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 603 $ · Ajust. âge −2 575 $ | 519 028 $ Poids 84 % |
| 7 | 15, rue des Faucons, Saint-Basile-le-Grand 2026-03-17 · 553 m · Vendu 285 000 $ (2 950 $/m²) 96,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie +5 016 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 290 406 $ Poids 81 % |
| 8 | 24, rue Dupras, Saint-Basile-le-Grand 2025-12-09 · 321 m · Vendu 500 000 $ (5 230 $/m²) 95,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +11 506 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 530 876 $ Poids 81 % |
| 9 | 27, rue Bourgon, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-02 · 703 m · Vendu 625 000 $ (6 194 $/m²) 100,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 787 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 612 838 $ Poids 80 % |
| 10 | 3, rue Fortin, Saint-Basile-le-Grand 2025-10-15 · 253 m · Vendu 494 000 $ (5 067 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +45 775 $ · Ajust. superficie +6 333 $ · Ajust. âge −2 470 $ | 543 639 $ Poids 79 % |
| 11 | 44, avenue des Hirondelles, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-05 · 740 m · Vendu 500 000 $ (5 149 $/m²) 97,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 467 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 457 467 $ Poids 77 % |
| 12 | 28, rue de la Chanterelle, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-07 · 320 m · Vendu 650 000 $ (5 819 $/m²) 111,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 042 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 550 958 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.