568 Chemin SAINT-LOUIS · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
706 900 $
Unifamiliale · 5 862 $/m² · 120,6 m² · constr. 1967 · terrain 1 951 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 951 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
640 900 $
Rôle antérieur 497 500 $ +28.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214221663000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
768598
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
425 100 $
Valeur bâtiment
215 800 $
Rôle antérieur
497 500 $
ID provincial
57020214221663000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
758 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
610 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 860
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 80 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 559, chemin Saint-Louis, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-06 · 116 m · Vendu 835 000 $ (6 488 $/m²) 128,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 276 $ · Ajust. âge +12 525 $ | 821 249 $ Poids 92 % |
| 2 | 292, rue Principale, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-13 · 317 m · Vendu 760 000 $ (6 638 $/m²) 114,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 245 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 799 245 $ Poids 92 % |
| 3 | 28, rue de la Chanterelle, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-07 · 275 m · Vendu 650 000 $ (5 819 $/m²) 111,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 895 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 610 895 $ Poids 89 % |
| 4 | 12, rue Gédéon-Létourneau, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-02 · 609 m · Vendu 735 000 $ (6 120 $/m²) 120,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 530 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 663 030 $ Poids 84 % |
| 5 | 45, Avenue Corbeil, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-26 · 413 m · Vendu 665 000 $ (5 072 $/m²) 131,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −26 630 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 580 255 $ Poids 81 % |
| 6 | 1335, boulevard du Millénaire, Saint-Basile-le-Grand 2026-03-19 · 657 m · Vendu 530 000 $ (4 476 $/m²) 118,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie +4 924 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 522 400 $ Poids 78 % |
| 7 | 1465, boulevard du Millénaire, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-31 · 735 m · Vendu 465 000 $ (3 927 $/m²) 118,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 320 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 422 820 $ Poids 78 % |
| 8 | 94, Montée Robert, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-13 · 705 m · Vendu 125 000 $ (1 054 $/m²) 118,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie +1 054 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 118 629 $ Poids 77 % |
| 9 | 33, rue Ménard, Saint-Basile-le-Grand 2026-02-27 · 615 m · Vendu 521 900 $ (4 582 $/m²) 113,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +42 819 $ · Ajust. superficie +15 350 $ · Ajust. âge −46 971 $ | 533 098 $ Poids 76 % |
| 10 | 33, Rue Bella-Vista, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-09 · 440 m · Vendu 672 000 $ (5 022 $/m²) 133,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 148 $ · Ajust. âge −67 200 $ | 571 652 $ Poids 75 % |
| 11 | 28, rue des Pins, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-07 · 501 m · Vendu 600 000 $ (5 474 $/m²) 109,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +30 109 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 666 469 $ Poids 75 % |
| 12 | 58, avenue Corbeil, Saint-Basile-le-Grand 2025-11-21 · 548 m · Vendu 675 000 $ (5 488 $/m²) 123 m² · constr. 1999 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −6 585 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 663 387 $ Poids 75 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.