16 Rue MATHIEU · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
805 700 $
Unifamiliale · 3 963 $/m² · 203,3 m² · constr. 1967 · terrain 676,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
676,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
714 500 $
Rôle antérieur 452 100 $ +58.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214221890300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
768600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 500 $
Valeur bâtiment
475 000 $
Rôle antérieur
452 100 $
ID provincial
57020214221890300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
786 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
841 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 860
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 89 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1069, Boulevard du Millénaire, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-08 · 527 m · Vendu 849 000 $ (4 094 $/m²) 207,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 706 $ · Ajust. superficie −8 392 $ · Ajust. âge −84 900 $ | 766 414 $ Poids 87 % |
| 2 | 67, rue des Cèdres, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-20 · 500 m · Vendu 900 000 $ (4 752 $/m²) 189,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 025 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 843 025 $ Poids 83 % |
| 3 | 539, chemin St-Louis, Saint-Basile-le-Grand 2025-12-19 · 379 m · Vendu 782 000 $ (3 955 $/m²) 197,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +69 395 $ · Ajust. superficie +11 075 $ · Ajust. âge +3 910 $ | 866 380 $ Poids 82 % |
| 4 | 15, rue Taillon Est, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-16 · 622 m · Vendu 789 000 $ (4 040 $/m²) 195,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +9 949 $ · Ajust. superficie +16 160 $ · Ajust. âge +78 900 $ | 894 009 $ Poids 81 % |
| 5 | 28, rue Basile-Daigneault, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-30 · 351 m · Vendu 860 000 $ (4 791 $/m²) 179,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +57 014 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 841 858 $ Poids 75 % |
| 6 | 294, rue Principale, Saint-Basile-le-Grand 2025-09-25 · 359 m · Vendu 730 000 $ (3 508 $/m²) 208,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie −8 419 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 716 224 $ Poids 75 % |
| 7 | 19, rue des Roitelets, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-16 · 389 m · Vendu 806 000 $ (4 611 $/m²) 174,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 163 $ · Ajust. superficie +65 707 $ · Ajust. âge −80 600 $ | 801 270 $ Poids 68 % |
| 8 | 19, rue Latour, Saint-Basile-le-Grand 2025-12-03 · 293 m · Vendu 738 500 $ (4 161 $/m²) 177,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +65 534 $ · Ajust. superficie +53 671 $ · Ajust. âge −73 850 $ | 783 856 $ Poids 65 % |
| 9 | 32, rue des Érables, Saint-Basile-le-Grand 2025-10-07 · 417 m · Vendu 815 500 $ (4 456 $/m²) 183 m² · constr. 2005 Ajust. marché +75 566 $ · Ajust. superficie +45 231 $ · Ajust. âge −81 550 $ | 854 747 $ Poids 64 % |
| 10 | 7, Rue des Pins, Saint-Basile-le-Grand 2025-10-16 · 699 m · Vendu 975 000 $ (4 539 $/m²) 214,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +90 346 $ · Ajust. superficie −26 100 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 941 746 $ Poids 63 % |
| 11 | 34, rue des Cèdres, Saint-Basile-le-Grand 2025-08-27 · 544 m · Vendu 277 708 $ (1 477 $/m²) 188 m² · constr. 2005 Ajust. marché +22 932 $ · Ajust. superficie +11 300 $ · Ajust. âge −27 771 $ | 284 170 $ Poids 62 % |
| 12 | 146, rue Bella Vista, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-27 · 1.1 km · Vendu 780 000 $ (3 998 $/m²) 195,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 392 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 718 392 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.