565 Chemin SAINT-LOUIS · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
557 300 $
Unifamiliale · 5 641 $/m² · 98,8 m² · constr. 1968 · terrain 1 045,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 045,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
522 200 $
Rôle antérieur 325 700 $ +60.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214222360300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
768610
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
334 500 $
Valeur bâtiment
187 700 $
Rôle antérieur
325 700 $
ID provincial
57020214222360300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
570 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
532 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 870
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 54 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 56, rue De Longueuil, Saint-Basile-le-Grand 2026-01-30 · 232 m · Vendu 570 000 $ (5 723 $/m²) 99,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −2 289 $ · Ajust. âge −37 050 $ | 583 415 $ Poids 89 % |
| 2 | 20, rue Ménard, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-09 · 438 m · Vendu 499 900 $ (5 085 $/m²) 98,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +20 295 $ · Ajust. superficie +1 271 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 523 966 $ Poids 88 % |
| 3 | 18, rue des Saules, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-15 · 497 m · Vendu 525 000 $ (5 224 $/m²) 100,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −4 440 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 540 305 $ Poids 88 % |
| 4 | 3, rue Ménard, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-30 · 248 m · Vendu 560 000 $ (5 313 $/m²) 105,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie −17 533 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 562 402 $ Poids 88 % |
| 5 | 11, rue des Faucons, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-30 · 522 m · Vendu 294 700 $ (3 051 $/m²) 96,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +3 716 $ · Ajust. superficie +3 356 $ · Ajust. âge −19 155 $ | 282 616 $ Poids 87 % |
| 6 | 7, rue des Saules, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-31 · 571 m · Vendu 515 000 $ (5 282 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 433 $ · Ajust. âge +2 575 $ | 521 008 $ Poids 86 % |
| 7 | 24, rue Dupras, Saint-Basile-le-Grand 2025-12-09 · 315 m · Vendu 500 000 $ (5 230 $/m²) 95,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +8 368 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 532 738 $ Poids 82 % |
| 8 | 15, rue des Faucons, Saint-Basile-le-Grand 2026-03-17 · 557 m · Vendu 285 000 $ (2 950 $/m²) 96,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie +3 245 $ · Ajust. âge −18 525 $ | 291 486 $ Poids 82 % |
| 9 | 3, rue Fortin, Saint-Basile-le-Grand 2025-10-15 · 234 m · Vendu 494 000 $ (5 067 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +45 775 $ · Ajust. superficie +3 293 $ · Ajust. âge +2 470 $ | 545 539 $ Poids 80 % |
| 10 | 27, rue Bourgon, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-02 · 696 m · Vendu 625 000 $ (6 194 $/m²) 100,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 504 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 615 371 $ Poids 79 % |
| 11 | 22, rue des Bouleaux, Saint-Basile-le-Grand 2026-03-31 · 473 m · Vendu 125 360 $ (1 373 $/m²) 91,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 574 $ · Ajust. superficie +5 149 $ · Ajust. âge −5 014 $ | 135 068 $ Poids 79 % |
| 12 | 44, avenue des Hirondelles, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-05 · 728 m · Vendu 500 000 $ (5 149 $/m²) 97,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 377 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 454 377 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.