120 Rue PERRON · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
819 200 $
Unifamiliale · 3 894 $/m² · 210,4 m² · constr. 1986 · terrain 682,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
682,6 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
733 700 $
Rôle antérieur 451 800 $ +62.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214222445800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
768612
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 100 $
Valeur bâtiment
492 600 $
Rôle antérieur
451 800 $
ID provincial
57020214222445800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
789 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
874 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 870
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 90 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1069, Boulevard du Millénaire, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-08 · 519 m · Vendu 849 000 $ (4 094 $/m²) 207,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 706 $ · Ajust. superficie +6 140 $ · Ajust. âge −67 920 $ | 797 926 $ Poids 87 % |
| 2 | 15, rue Taillon Est, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-16 · 466 m · Vendu 789 000 $ (4 040 $/m²) 195,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +9 949 $ · Ajust. superficie +30 502 $ · Ajust. âge +78 900 $ | 908 351 $ Poids 83 % |
| 3 | 539, chemin St-Louis, Saint-Basile-le-Grand 2025-12-19 · 253 m · Vendu 782 000 $ (3 955 $/m²) 197,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +69 395 $ · Ajust. superficie +25 117 $ · Ajust. âge +78 200 $ | 954 712 $ Poids 81 % |
| 4 | 294, rue Principale, Saint-Basile-le-Grand 2025-09-25 · 377 m · Vendu 730 000 $ (3 508 $/m²) 208,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +4 034 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 794 378 $ Poids 75 % |
| 5 | 67, rue des Cèdres, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-20 · 520 m · Vendu 900 000 $ (4 752 $/m²) 189,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 894 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 864 394 $ Poids 75 % |
| 6 | 7, Rue des Pins, Saint-Basile-le-Grand 2025-10-16 · 581 m · Vendu 975 000 $ (4 539 $/m²) 214,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +90 346 $ · Ajust. superficie −9 986 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 957 860 $ Poids 71 % |
| 7 | 28, rue Basile-Daigneault, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-30 · 409 m · Vendu 860 000 $ (4 791 $/m²) 179,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +74 022 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 906 167 $ Poids 65 % |
| 8 | 54, rue Basile-Daigneault, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-04 · 695 m · Vendu 925 000 $ (3 880 $/m²) 238,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −54 320 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 796 680 $ Poids 61 % |
| 9 | 6, rue Marcoux, Saint-Basile-le-Grand 2025-04-25 · 345 m · Vendu 833 000 $ (3 876 $/m²) 214,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +110 796 $ · Ajust. superficie −8 721 $ · Ajust. âge −33 320 $ | 901 754 $ Poids 60 % |
| 10 | 27, rue Des Cèdres, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-11 · 674 m · Vendu 775 000 $ (3 712 $/m²) 208,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 888 $ · Ajust. superficie +2 969 $ · Ajust. âge −73 625 $ | 745 233 $ Poids 59 % |
| 11 | 32, rue des Érables, Saint-Basile-le-Grand 2025-10-07 · 454 m · Vendu 815 500 $ (4 456 $/m²) 183 m² · constr. 2005 Ajust. marché +75 566 $ · Ajust. superficie +61 051 $ · Ajust. âge −77 472 $ | 874 645 $ Poids 57 % |
| 12 | 34, rue des Cèdres, Saint-Basile-le-Grand 2025-08-27 · 539 m · Vendu 277 708 $ (1 477 $/m²) 188 m² · constr. 2005 Ajust. marché +22 932 $ · Ajust. superficie +16 544 $ · Ajust. âge −26 382 $ | 290 802 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.