563 Chemin SAINT-LOUIS · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
784 300 $
Unifamiliale · 4 066 $/m² · 192,9 m² · constr. 1967 · terrain 923,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
923,9 m²
Frontage
22,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
622 800 $
Rôle antérieur 458 700 $ +35.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214222541500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
768614
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
308 700 $
Valeur bâtiment
314 100 $
Rôle antérieur
458 700 $
ID provincial
57020214222541500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
766 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
816 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 860
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 87 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 67, rue des Cèdres, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-20 · 512 m · Vendu 900 000 $ (4 752 $/m²) 189,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 316 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 818 316 $ Poids 88 % |
| 2 | 15, rue Taillon Est, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-16 · 508 m · Vendu 789 000 $ (4 040 $/m²) 195,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +9 949 $ · Ajust. superficie −4 848 $ · Ajust. âge +78 900 $ | 873 001 $ Poids 88 % |
| 3 | 28, rue Basile-Daigneault, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-30 · 390 m · Vendu 860 000 $ (4 791 $/m²) 179,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +32 100 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 816 945 $ Poids 86 % |
| 4 | 539, chemin St-Louis, Saint-Basile-le-Grand 2025-12-19 · 286 m · Vendu 782 000 $ (3 955 $/m²) 197,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +69 395 $ · Ajust. superficie −9 493 $ · Ajust. âge +3 910 $ | 845 811 $ Poids 84 % |
| 5 | 1069, Boulevard du Millénaire, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-08 · 514 m · Vendu 849 000 $ (4 094 $/m²) 207,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 706 $ · Ajust. superficie −29 678 $ · Ajust. âge −84 900 $ | 745 127 $ Poids 80 % |
| 6 | 19, rue des Roitelets, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-16 · 463 m · Vendu 806 000 $ (4 611 $/m²) 174,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 163 $ · Ajust. superficie +41 729 $ · Ajust. âge −80 600 $ | 777 293 $ Poids 78 % |
| 7 | 19, rue Latour, Saint-Basile-le-Grand 2025-12-03 · 365 m · Vendu 738 500 $ (4 161 $/m²) 177,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +65 534 $ · Ajust. superficie +32 036 $ · Ajust. âge −73 850 $ | 762 221 $ Poids 74 % |
| 8 | 32, rue des Érables, Saint-Basile-le-Grand 2025-10-07 · 441 m · Vendu 815 500 $ (4 456 $/m²) 183 m² · constr. 2005 Ajust. marché +75 566 $ · Ajust. superficie +22 059 $ · Ajust. âge −81 550 $ | 831 575 $ Poids 72 % |
| 9 | 294, rue Principale, Saint-Basile-le-Grand 2025-09-25 · 363 m · Vendu 730 000 $ (3 508 $/m²) 208,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie −26 660 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 697 983 $ Poids 69 % |
| 10 | 34, rue des Cèdres, Saint-Basile-le-Grand 2025-08-27 · 538 m · Vendu 277 708 $ (1 477 $/m²) 188 m² · constr. 2005 Ajust. marché +22 932 $ · Ajust. superficie +3 619 $ · Ajust. âge −27 771 $ | 276 488 $ Poids 67 % |
| 11 | 27, rue du Ruisseau, Saint-Basile-le-Grand 2026-02-17 · 923 m · Vendu 859 000 $ (4 770 $/m²) 180,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +70 477 $ · Ajust. superficie +30 525 $ · Ajust. âge −85 900 $ | 874 102 $ Poids 59 % |
| 12 | 60, rue des Pinsons, Saint-Basile-le-Grand 2025-06-09 · 643 m · Vendu 610 000 $ (3 204 $/m²) 190,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +4 005 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 633 876 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.