118 Rue PERRON · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
1 048 400 $
Unifamiliale · 3 478 $/m² · 301,4 m² · constr. 1986 · terrain 901,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
301,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
901,4 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
994 000 $
Rôle antérieur 630 100 $ +57.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214222617800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
768616
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
302 400 $
Valeur bâtiment
691 600 $
Rôle antérieur
630 100 $
ID provincial
57020214222617800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 058 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 030 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 860
Cette propriété : +98 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 97 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 588, Chemin Saint-Louis, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-21 · 356 m · Vendu 975 000 $ (3 511 $/m²) 277,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +51 440 $ · Ajust. superficie +41 605 $ · Ajust. âge −53 625 $ | 1 014 420 $ Poids 63 % |
| 2 | 116, rue Perron, Saint-Basile-le-Grand 2025-05-30 · 31 m · Vendu 790 000 $ (2 837 $/m²) 278,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +70 597 $ · Ajust. superficie +32 479 $ · Ajust. âge −27 650 $ | 865 426 $ Poids 61 % |
| 3 | 72, terrasse du Ruisseau, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-15 · 1.1 km · Vendu 1 430 000 $ (4 882 $/m²) 292,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +58 056 $ · Ajust. superficie +20 749 $ · Ajust. âge −143 000 $ | 1 365 805 $ Poids 58 % |
| 4 | 60, terrasse du Ruisseau, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-04 · 955 m · Vendu 1 188 000 $ (4 360 $/m²) 272,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +14 980 $ · Ajust. superficie +62 997 $ · Ajust. âge −118 800 $ | 1 147 177 $ Poids 56 % |
| 5 | 9, rue François-Massé, Saint-Basile-le-Grand 2025-11-13 · 865 m · Vendu 983 000 $ (3 526 $/m²) 278,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +90 978 $ · Ajust. superficie +39 842 $ · Ajust. âge −83 555 $ | 1 030 265 $ Poids 56 % |
| 6 | 359A, rue Principale, Saint-Basile-le-Grand 2025-05-20 · 1.2 km · Vendu 1 325 000 $ (4 192 $/m²) 316,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +118 406 $ · Ajust. superficie −30 809 $ · Ajust. âge −132 500 $ | 1 280 097 $ Poids 32 % |
| 7 | 18, rue Rouville, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-28 · 1.1 km · Vendu 920 000 $ (3 794 $/m²) 242,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 538 $ · Ajust. superficie +111 728 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 1 066 466 $ Poids 23 % |
| 8 | 29, rue des Brises, Saint-Basile-le-Grand 2025-03-26 · 1.4 km · Vendu 430 000 $ (1 576 $/m²) 272,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 596 $ · Ajust. superficie +22 453 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 467 049 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.