559 Chemin SAINT-LOUIS · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
751 300 $
Unifamiliale · 5 838 $/m² · 128,7 m² · constr. 1964 · terrain 923,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
923,9 m²
Frontage
22,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
691 300 $
Rôle antérieur 516 700 $ +33.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214222834400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
768620
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
308 700 $
Valeur bâtiment
382 600 $
Rôle antérieur
516 700 $
ID provincial
57020214222834400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
814 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
634 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 870
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 84 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 559, chemin Saint-Louis, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-06 · 3 m · Vendu 835 000 $ (6 488 $/m²) 128,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 835 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 45, Avenue Corbeil, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-26 · 474 m · Vendu 665 000 $ (5 072 $/m²) 131,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −6 087 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 600 798 $ Poids 89 % |
| 3 | 33, Rue Bella-Vista, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-09 · 525 m · Vendu 672 000 $ (5 022 $/m²) 133,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 807 $ · Ajust. âge −67 200 $ | 591 993 $ Poids 86 % |
| 4 | 12, rue Gédéon-Létourneau, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-02 · 554 m · Vendu 735 000 $ (6 120 $/m²) 120,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 316 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 687 816 $ Poids 81 % |
| 5 | 18, rue des Pins, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-07 · 477 m · Vendu 620 000 $ (4 499 $/m²) 137,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie −20 472 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 633 999 $ Poids 80 % |
| 6 | 292, rue Principale, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-13 · 375 m · Vendu 760 000 $ (6 638 $/m²) 114,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 127 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 814 727 $ Poids 77 % |
| 7 | 57, rue Ménard, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-28 · 735 m · Vendu 630 000 $ (4 667 $/m²) 135 m² · constr. 1986 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie −14 700 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 577 877 $ Poids 73 % |
| 8 | 94, Montée Robert, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-13 · 642 m · Vendu 125 000 $ (1 054 $/m²) 118,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie +5 323 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 122 897 $ Poids 73 % |
| 9 | 44, rue Barsalou, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-07 · 650 m · Vendu 840 000 $ (5 983 $/m²) 140,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 000 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 721 000 $ Poids 73 % |
| 10 | 59, rue Ménard, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-08 · 768 m · Vendu 640 000 $ (4 741 $/m²) 135 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −14 933 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 569 137 $ Poids 72 % |
| 11 | 58, avenue Corbeil, Saint-Basile-le-Grand 2025-11-21 · 606 m · Vendu 675 000 $ (5 488 $/m²) 123 m² · constr. 1999 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +15 640 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 685 613 $ Poids 71 % |
| 12 | 28, rue de la Chanterelle, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-07 · 388 m · Vendu 650 000 $ (5 819 $/m²) 111,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 463 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 634 463 $ Poids 71 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.