557 Chemin SAINT-LOUIS · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
536 200 $
Unifamiliale · 5 741 $/m² · 93,4 m² · constr. 1964 · terrain 923,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
923,9 m²
Frontage
22,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
472 900 $
Rôle antérieur 319 100 $ +48.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214222956000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
768622
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
308 700 $
Valeur bâtiment
164 200 $
Rôle antérieur
319 100 $
ID provincial
57020214222956000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
555 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 860
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 32 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue du Parc, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-10 · 302 m · Vendu 455 000 $ (5 194 $/m²) 87,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +15 063 $ · Ajust. âge +2 275 $ | 478 075 $ Poids 89 % |
| 2 | 22, rue des Bouleaux, Saint-Basile-le-Grand 2026-03-31 · 406 m · Vendu 125 360 $ (1 373 $/m²) 91,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 574 $ · Ajust. superficie +1 442 $ · Ajust. âge −7 522 $ | 128 854 $ Poids 88 % |
| 3 | 7, rue des Saules, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-31 · 490 m · Vendu 515 000 $ (5 282 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 828 $ · Ajust. âge −7 725 $ | 496 447 $ Poids 87 % |
| 4 | 11, rue des Faucons, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-30 · 550 m · Vendu 294 700 $ (3 051 $/m²) 96,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +3 716 $ · Ajust. superficie −4 881 $ · Ajust. âge −25 049 $ | 268 485 $ Poids 85 % |
| 5 | 56, rue De Longueuil, Saint-Basile-le-Grand 2026-01-30 · 194 m · Vendu 570 000 $ (5 723 $/m²) 99,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −17 741 $ · Ajust. âge −48 450 $ | 556 563 $ Poids 84 % |
| 6 | 18, rue des Saules, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-15 · 419 m · Vendu 525 000 $ (5 224 $/m²) 100,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −18 545 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 515 700 $ Poids 83 % |
| 7 | 24, rue Dupras, Saint-Basile-le-Grand 2025-12-09 · 314 m · Vendu 500 000 $ (5 230 $/m²) 95,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −5 753 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 508 617 $ Poids 83 % |
| 8 | 20, rue Ménard, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-09 · 486 m · Vendu 499 900 $ (5 085 $/m²) 98,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +20 295 $ · Ajust. superficie −12 459 $ · Ajust. âge −7 498 $ | 500 237 $ Poids 83 % |
| 9 | 31, rue du Parc, Saint-Basile-le-Grand 2025-10-28 · 165 m · Vendu 595 000 $ (6 655 $/m²) 89,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +13 311 $ · Ajust. âge +2 975 $ | 666 420 $ Poids 81 % |
| 10 | 15, rue des Faucons, Saint-Basile-le-Grand 2026-03-17 · 586 m · Vendu 285 000 $ (2 950 $/m²) 96,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie −4 720 $ · Ajust. âge −24 225 $ | 277 820 $ Poids 80 % |
| 11 | 3, rue Fortin, Saint-Basile-le-Grand 2025-10-15 · 187 m · Vendu 494 000 $ (5 067 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +45 775 $ · Ajust. superficie −10 387 $ · Ajust. âge −7 410 $ | 521 979 $ Poids 79 % |
| 12 | 37, rue Beauchemin, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-23 · 602 m · Vendu 602 000 $ (6 912 $/m²) 87,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 591 $ · Ajust. superficie +21 772 $ · Ajust. âge −60 200 $ | 571 163 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.