108 Rue PERRON · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
796 800 $
Unifamiliale · 4 380 $/m² · 181,9 m² · constr. 1987 · terrain 991,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
991,1 m²
Frontage
23,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
715 400 $
Rôle antérieur 395 400 $ +80.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214223028100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
768624
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
327 500 $
Valeur bâtiment
387 900 $
Rôle antérieur
395 400 $
ID provincial
57020214223028100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
788 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
812 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±1.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 860
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 88 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue Basile-Daigneault, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-30 · 498 m · Vendu 860 000 $ (4 791 $/m²) 179,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +5 749 $ · Ajust. âge −34 400 $ | 842 194 $ Poids 89 % |
| 2 | 15, rue Taillon Est, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-16 · 337 m · Vendu 789 000 $ (4 040 $/m²) 195,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +9 949 $ · Ajust. superficie −27 068 $ · Ajust. âge +78 900 $ | 850 781 $ Poids 86 % |
| 3 | 67, rue des Cèdres, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-20 · 577 m · Vendu 900 000 $ (4 752 $/m²) 189,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 819 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 801 181 $ Poids 84 % |
| 4 | 19, rue des Roitelets, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-16 · 601 m · Vendu 806 000 $ (4 611 $/m²) 174,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 163 $ · Ajust. superficie +16 369 $ · Ajust. âge −32 240 $ | 800 292 $ Poids 82 % |
| 5 | 19, rue Latour, Saint-Basile-le-Grand 2025-12-03 · 505 m · Vendu 738 500 $ (4 161 $/m²) 177,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +65 534 $ · Ajust. superficie +9 153 $ · Ajust. âge +0 $ | 813 188 $ Poids 77 % |
| 6 | 539, chemin St-Louis, Saint-Basile-le-Grand 2025-12-19 · 200 m · Vendu 782 000 $ (3 955 $/m²) 197,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +69 395 $ · Ajust. superficie −31 248 $ · Ajust. âge +78 200 $ | 898 346 $ Poids 77 % |
| 7 | 32, rue des Érables, Saint-Basile-le-Grand 2025-10-07 · 527 m · Vendu 815 500 $ (4 456 $/m²) 183 m² · constr. 2005 Ajust. marché +75 566 $ · Ajust. superficie −2 451 $ · Ajust. âge −73 395 $ | 815 220 $ Poids 72 % |
| 8 | 40, rue Eusèbe-Petit, Saint-Basile-le-Grand 2026-01-27 · 704 m · Vendu 773 000 $ (4 484 $/m²) 172,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 542 $ · Ajust. superficie +21 298 $ · Ajust. âge −69 570 $ | 796 270 $ Poids 70 % |
| 9 | 34, rue des Cèdres, Saint-Basile-le-Grand 2025-08-27 · 578 m · Vendu 277 708 $ (1 477 $/m²) 188 m² · constr. 2005 Ajust. marché +22 932 $ · Ajust. superficie −4 505 $ · Ajust. âge −24 994 $ | 271 141 $ Poids 66 % |
| 10 | 17, rue des Perdrix, Saint-Basile-le-Grand 2026-02-23 · 614 m · Vendu 739 000 $ (4 565 $/m²) 161,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +60 631 $ · Ajust. superficie +45 645 $ · Ajust. âge −33 255 $ | 812 022 $ Poids 65 % |
| 11 | 219, rue Jean-Charles-Michaud, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-10 · 980 m · Vendu 733 335 $ (4 032 $/m²) 181,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +73 334 $ | 806 669 $ Poids 65 % |
| 12 | 1069, Boulevard du Millénaire, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-08 · 541 m · Vendu 849 000 $ (4 094 $/m²) 207,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 706 $ · Ajust. superficie −52 193 $ · Ajust. âge −63 675 $ | 743 838 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.