123 Rue PERRON · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
732 800 $
Unifamiliale · 5 231 $/m² · 140,1 m² · constr. 1987 · terrain 648,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
648,3 m²
Frontage
22,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
657 900 $
Rôle antérieur 381 000 $ +72.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214223260900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
768628
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 500 $
Valeur bâtiment
426 400 $
Rôle antérieur
381 000 $
ID provincial
57020214223260900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
758 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
684 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 860
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 82 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 559, chemin Saint-Louis, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-06 · 85 m · Vendu 835 000 $ (6 488 $/m²) 128,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 981 $ · Ajust. âge +83 500 $ | 955 481 $ Poids 89 % |
| 2 | 18, rue des Pins, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-07 · 450 m · Vendu 620 000 $ (4 499 $/m²) 137,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie +5 174 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 712 345 $ Poids 87 % |
| 3 | 44, rue Barsalou, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-07 · 591 m · Vendu 840 000 $ (5 983 $/m²) 140,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −897 $ · Ajust. âge −67 200 $ | 771 903 $ Poids 86 % |
| 4 | 33, Rue Bella-Vista, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-09 · 534 m · Vendu 672 000 $ (5 022 $/m²) 133,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 821 $ · Ajust. âge −3 360 $ | 684 461 $ Poids 85 % |
| 5 | 27, rue des Pins, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-20 · 358 m · Vendu 662 500 $ (4 387 $/m²) 151 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 354 $ · Ajust. superficie −23 911 $ · Ajust. âge +66 250 $ | 713 192 $ Poids 84 % |
| 6 | 45, Avenue Corbeil, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-26 · 561 m · Vendu 665 000 $ (5 072 $/m²) 131,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +22 826 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 656 312 $ Poids 81 % |
| 7 | 57, rue Ménard, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-28 · 654 m · Vendu 630 000 $ (4 667 $/m²) 135 m² · constr. 1986 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +11 900 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 670 627 $ Poids 79 % |
| 8 | 59, rue Ménard, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-08 · 686 m · Vendu 640 000 $ (4 741 $/m²) 135 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +12 089 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 663 359 $ Poids 77 % |
| 9 | 85, rue Bella-Vista, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-07 · 766 m · Vendu 700 000 $ (4 714 $/m²) 148,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 798 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 683 702 $ Poids 72 % |
| 10 | 12, rue Gédéon-Létourneau, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-02 · 471 m · Vendu 735 000 $ (6 120 $/m²) 120,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 199 $ · Ajust. âge −25 725 $ | 770 474 $ Poids 65 % |
| 11 | 264, rue Principale, Saint-Basile-le-Grand 2025-09-05 · 124 m · Vendu 485 000 $ (3 107 $/m²) 156,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie −24 856 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 553 585 $ Poids 63 % |
| 12 | 25, rue des Patriotes, Saint-Basile-le-Grand 2025-12-18 · 471 m · Vendu 685 000 $ (4 330 $/m²) 158,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie −39 186 $ · Ajust. âge −51 375 $ | 655 226 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.