112 Rue PERRON · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
802 900 $
Unifamiliale · 4 493 $/m² · 178,7 m² · constr. 1987 · terrain 929,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929,4 m²
Frontage
23,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
687 200 $
Rôle antérieur 385 000 $ +78.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214223405400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
768630
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
310 200 $
Valeur bâtiment
377 000 $
Rôle antérieur
385 000 $
ID provincial
57020214223405400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
801 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
804 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±1.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 860
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 89 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue Basile-Daigneault, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-30 · 450 m · Vendu 860 000 $ (4 791 $/m²) 179,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie −1 916 $ · Ajust. âge −34 400 $ | 834 528 $ Poids 91 % |
| 2 | 19, rue des Roitelets, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-16 · 554 m · Vendu 806 000 $ (4 611 $/m²) 174,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 163 $ · Ajust. superficie +8 991 $ · Ajust. âge −32 240 $ | 792 915 $ Poids 86 % |
| 3 | 67, rue des Cèdres, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-20 · 532 m · Vendu 900 000 $ (4 752 $/m²) 189,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 422 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 793 578 $ Poids 83 % |
| 4 | 15, rue Taillon Est, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-16 · 380 m · Vendu 789 000 $ (4 040 $/m²) 195,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +9 949 $ · Ajust. superficie −33 531 $ · Ajust. âge +78 900 $ | 844 318 $ Poids 81 % |
| 5 | 19, rue Latour, Saint-Basile-le-Grand 2025-12-03 · 490 m · Vendu 738 500 $ (4 161 $/m²) 177,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +65 534 $ · Ajust. superficie +2 496 $ · Ajust. âge +0 $ | 806 531 $ Poids 78 % |
| 6 | 32, rue des Érables, Saint-Basile-le-Grand 2025-10-07 · 480 m · Vendu 815 500 $ (4 456 $/m²) 183 m² · constr. 2005 Ajust. marché +75 566 $ · Ajust. superficie −9 581 $ · Ajust. âge −73 395 $ | 808 090 $ Poids 73 % |
| 7 | 539, chemin St-Louis, Saint-Basile-le-Grand 2025-12-19 · 181 m · Vendu 782 000 $ (3 955 $/m²) 197,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +69 395 $ · Ajust. superficie −37 577 $ · Ajust. âge +78 200 $ | 892 017 $ Poids 73 % |
| 8 | 17, rue des Perdrix, Saint-Basile-le-Grand 2026-02-23 · 566 m · Vendu 739 000 $ (4 565 $/m²) 161,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +60 631 $ · Ajust. superficie +38 342 $ · Ajust. âge −33 255 $ | 804 719 $ Poids 70 % |
| 9 | 40, rue Eusèbe-Petit, Saint-Basile-le-Grand 2026-01-27 · 752 m · Vendu 773 000 $ (4 484 $/m²) 172,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 542 $ · Ajust. superficie +14 124 $ · Ajust. âge −69 570 $ | 789 096 $ Poids 70 % |
| 10 | 34, rue des Cèdres, Saint-Basile-le-Grand 2025-08-27 · 536 m · Vendu 277 708 $ (1 477 $/m²) 188 m² · constr. 2005 Ajust. marché +22 932 $ · Ajust. superficie −6 869 $ · Ajust. âge −24 994 $ | 268 777 $ Poids 65 % |
| 11 | 27, rue des Pins, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-20 · 307 m · Vendu 662 500 $ (4 387 $/m²) 151 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 354 $ · Ajust. superficie +60 766 $ · Ajust. âge +66 250 $ | 797 870 $ Poids 64 % |
| 12 | 25, rue des Patriotes, Saint-Basile-le-Grand 2025-12-18 · 510 m · Vendu 685 000 $ (4 330 $/m²) 158,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 787 $ · Ajust. superficie +44 382 $ · Ajust. âge −51 375 $ | 738 794 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.