62 Rue LONGUEUIL · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
535 500 $
Unifamiliale · 6 278 $/m² · 85,3 m² · constr. 1981 · terrain 555,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
555,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
423 800 $
Rôle antérieur 327 000 $ +29.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214223459500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
768632
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 600 $
Valeur bâtiment
218 200 $
Rôle antérieur
327 000 $
ID provincial
57020214223459500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
537 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 860
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 32 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 102, rue Perron, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-10 · 50 m · Vendu 515 000 $ (6 288 $/m²) 81,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +10 690 $ · Ajust. âge +2 575 $ | 534 759 $ Poids 96 % |
| 2 | 15, rue du Parc, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-10 · 273 m · Vendu 455 000 $ (5 194 $/m²) 87,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −5 973 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 495 714 $ Poids 94 % |
| 3 | 19, Avenue Corbeil, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-09 · 434 m · Vendu 520 000 $ (6 396 $/m²) 81,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +12 792 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 567 949 $ Poids 88 % |
| 4 | 37, rue Beauchemin, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-23 · 538 m · Vendu 602 000 $ (6 912 $/m²) 87,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 591 $ · Ajust. superficie −6 220 $ · Ajust. âge −9 030 $ | 594 341 $ Poids 86 % |
| 5 | 44, rue Beauchemin, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-05 · 612 m · Vendu 530 000 $ (6 416 $/m²) 82,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +8 662 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 537 395 $ Poids 81 % |
| 6 | 22, rue des Bouleaux, Saint-Basile-le-Grand 2026-03-31 · 468 m · Vendu 125 360 $ (1 373 $/m²) 91,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 574 $ · Ajust. superficie −4 119 $ · Ajust. âge +3 134 $ | 133 949 $ Poids 80 % |
| 7 | 31, rue du Parc, Saint-Basile-le-Grand 2025-10-28 · 212 m · Vendu 595 000 $ (6 655 $/m²) 89,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −13 644 $ · Ajust. âge +53 550 $ | 690 040 $ Poids 79 % |
| 8 | 56, rue Boileau, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-07 · 725 m · Vendu 504 000 $ (6 022 $/m²) 83,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 817 $ · Ajust. âge +0 $ | 508 817 $ Poids 78 % |
| 9 | 524, chemin Saint-Louis, Saint-Basile-le-Grand 2025-10-06 · 306 m · Vendu 535 000 $ (6 032 $/m²) 88,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie −10 254 $ · Ajust. âge +48 150 $ | 622 471 $ Poids 76 % |
| 10 | 48, rue Beauchemin, Saint-Basile-le-Grand 2026-01-30 · 631 m · Vendu 491 000 $ (5 944 $/m²) 82,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +45 443 $ · Ajust. superficie +8 025 $ · Ajust. âge −7 365 $ | 537 103 $ Poids 76 % |
| 11 | 27, rue du Parc, Saint-Basile-le-Grand 2025-09-10 · 218 m · Vendu 176 517 $ (1 974 $/m²) 89,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +16 356 $ · Ajust. superficie −4 048 $ · Ajust. âge +15 887 $ | 204 712 $ Poids 74 % |
| 12 | 4, rue Beauchemin, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-11 · 464 m · Vendu 595 000 $ (7 965 $/m²) 74,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 216 $ · Ajust. âge −5 950 $ | 631 266 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.