64 Rue LONGUEUIL · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
664 400 $
Unifamiliale · 5 733 $/m² · 115,9 m² · constr. 1984 · terrain 675,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
675,8 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
583 100 $
Rôle antérieur 402 500 $ +44.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214223608000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
768634
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 200 $
Valeur bâtiment
343 900 $
Rôle antérieur
402 500 $
ID provincial
57020214223608000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
670 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
652 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 860
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 77 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 292, rue Principale, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-13 · 440 m · Vendu 760 000 $ (6 638 $/m²) 114,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 646 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 840 646 $ Poids 91 % |
| 2 | 28, rue des Pins, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-07 · 276 m · Vendu 600 000 $ (5 474 $/m²) 109,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +17 245 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 701 604 $ Poids 89 % |
| 3 | 12, rue Gédéon-Létourneau, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-02 · 475 m · Vendu 735 000 $ (6 120 $/m²) 120,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 852 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 685 398 $ Poids 88 % |
| 4 | 28, rue de la Chanterelle, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-07 · 513 m · Vendu 650 000 $ (5 819 $/m²) 111,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 220 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 652 470 $ Poids 87 % |
| 5 | 15, rue Olier, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-07 · 516 m · Vendu 480 000 $ (4 432 $/m²) 108,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 842 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 448 842 $ Poids 83 % |
| 6 | 33, rue Ménard, Saint-Basile-le-Grand 2026-02-27 · 523 m · Vendu 521 900 $ (4 582 $/m²) 113,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +42 819 $ · Ajust. superficie +4 582 $ · Ajust. âge −2 609 $ | 566 692 $ Poids 83 % |
| 7 | 3, rue Ménard, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-30 · 317 m · Vendu 560 000 $ (5 313 $/m²) 105,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +27 894 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 652 629 $ Poids 82 % |
| 8 | 559, chemin Saint-Louis, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-06 · 135 m · Vendu 835 000 $ (6 488 $/m²) 128,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 523 $ · Ajust. âge +83 500 $ | 876 977 $ Poids 81 % |
| 9 | 94, Montée Robert, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-13 · 631 m · Vendu 125 000 $ (1 054 $/m²) 118,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie −1 423 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 125 527 $ Poids 80 % |
| 10 | 1465, boulevard du Millénaire, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-31 · 733 m · Vendu 465 000 $ (3 927 $/m²) 118,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 909 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 413 591 $ Poids 78 % |
| 11 | 1335, boulevard du Millénaire, Saint-Basile-le-Grand 2026-03-19 · 674 m · Vendu 530 000 $ (4 476 $/m²) 118,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie −5 595 $ · Ajust. âge −50 350 $ | 514 531 $ Poids 77 % |
| 12 | 37, rue Bourgon, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-02 · 614 m · Vendu 443 000 $ (4 203 $/m²) 105,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 066 $ · Ajust. âge +17 720 $ | 482 786 $ Poids 74 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.