56 Rue LONGUEUIL · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
569 400 $
Unifamiliale · 5 717 $/m² · 99,6 m² · constr. 1981 · terrain 578 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
578 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
469 800 $
Rôle antérieur 360 100 $ +30.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214224083200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
768643
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 800 $
Valeur bâtiment
258 000 $
Rôle antérieur
360 100 $
ID provincial
57020214224083200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
579 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 860
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 59 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 56, rue De Longueuil, Saint-Basile-le-Grand 2026-01-30 · 3 m · Vendu 570 000 $ (5 723 $/m²) 99,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 622 754 $ Poids 92 % |
| 2 | 27, rue Bourgon, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-02 · 473 m · Vendu 625 000 $ (6 194 $/m²) 100,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 026 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 658 474 $ Poids 90 % |
| 3 | 18, rue des Saules, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-15 · 481 m · Vendu 525 000 $ (5 224 $/m²) 100,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −2 351 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 576 519 $ Poids 89 % |
| 4 | 20, rue Ménard, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-09 · 409 m · Vendu 499 900 $ (5 085 $/m²) 98,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +20 295 $ · Ajust. superficie +3 306 $ · Ajust. âge +34 993 $ | 558 494 $ Poids 89 % |
| 5 | 3, rue Ménard, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-30 · 307 m · Vendu 560 000 $ (5 313 $/m²) 105,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie −15 408 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 600 927 $ Poids 88 % |
| 6 | 7, rue des Saules, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-31 · 510 m · Vendu 515 000 $ (5 282 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 546 $ · Ajust. âge +36 050 $ | 556 596 $ Poids 88 % |
| 7 | 37, rue Bourgon, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-02 · 542 m · Vendu 443 000 $ (4 203 $/m²) 105,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 189 $ · Ajust. âge +11 075 $ | 441 886 $ Poids 83 % |
| 8 | 15, rue Olier, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-07 · 451 m · Vendu 480 000 $ (4 432 $/m²) 108,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 280 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 412 720 $ Poids 81 % |
| 9 | 76, rue des Chênes, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-15 · 675 m · Vendu 625 000 $ (6 391 $/m²) 97,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +5 752 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 701 133 $ Poids 80 % |
| 10 | 28, rue des Pins, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-07 · 271 m · Vendu 600 000 $ (5 474 $/m²) 109,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −27 372 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 650 987 $ Poids 79 % |
| 11 | 3, rue Fortin, Saint-Basile-le-Grand 2025-10-15 · 356 m · Vendu 494 000 $ (5 067 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +45 775 $ · Ajust. superficie +5 320 $ · Ajust. âge +34 580 $ | 579 675 $ Poids 78 % |
| 12 | 11, rue des Faucons, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-30 · 741 m · Vendu 294 700 $ (3 051 $/m²) 96,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +3 716 $ · Ajust. superficie +4 576 $ · Ajust. âge +0 $ | 302 992 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.