55 Rue LONGUEUIL · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
632 700 $
Unifamiliale · 4 615 $/m² · 137,1 m² · constr. 1980 · terrain 585,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
503 200 $
Rôle antérieur 294 900 $ +70.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214224149200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
768645
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 900 $
Valeur bâtiment
289 300 $
Rôle antérieur
294 900 $
ID provincial
57020214224149200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
600 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
692 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 860
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 74 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue des Pins, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-07 · 326 m · Vendu 620 000 $ (4 499 $/m²) 137,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie −1 575 $ · Ajust. âge +58 900 $ | 702 496 $ Poids 92 % |
| 2 | 559, chemin Saint-Louis, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-06 · 256 m · Vendu 835 000 $ (6 488 $/m²) 128,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 249 $ · Ajust. âge +66 800 $ | 929 049 $ Poids 91 % |
| 3 | 44, rue Barsalou, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-07 · 621 m · Vendu 840 000 $ (5 983 $/m²) 140,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 872 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 746 128 $ Poids 83 % |
| 4 | 57, rue Ménard, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-28 · 593 m · Vendu 630 000 $ (4 667 $/m²) 135 m² · constr. 1986 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +4 900 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 641 577 $ Poids 83 % |
| 5 | 59, rue Ménard, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-08 · 621 m · Vendu 640 000 $ (4 741 $/m²) 135 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +4 978 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 633 848 $ Poids 82 % |
| 6 | 27, rue des Pins, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-20 · 212 m · Vendu 662 500 $ (4 387 $/m²) 151 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 354 $ · Ajust. superficie −30 493 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 693 361 $ Poids 82 % |
| 7 | 33, Rue Bella-Vista, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-09 · 685 m · Vendu 672 000 $ (5 022 $/m²) 133,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 287 $ · Ajust. âge −26 880 $ | 653 407 $ Poids 80 % |
| 8 | 45, Avenue Corbeil, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-26 · 713 m · Vendu 665 000 $ (5 072 $/m²) 131,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +15 217 $ · Ajust. âge −63 175 $ | 625 428 $ Poids 77 % |
| 9 | 12, rue Gédéon-Létourneau, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-02 · 404 m · Vendu 735 000 $ (6 120 $/m²) 120,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 019 $ · Ajust. âge −51 450 $ | 735 569 $ Poids 72 % |
| 10 | 47, rue Eusèbe-Petit, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-23 · 630 m · Vendu 202 772 $ (1 654 $/m²) 122,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 232 $ · Ajust. superficie +11 991 $ · Ajust. âge −20 277 $ | 202 718 $ Poids 68 % |
| 11 | 114, rue Perron, Saint-Basile-le-Grand 2025-06-02 · 170 m · Vendu 640 000 $ (5 039 $/m²) 127 m² · constr. 1988 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +25 449 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 692 697 $ Poids 62 % |
| 12 | 23, rue des Patriotes, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-24 · 560 m · Vendu 677 500 $ (5 289 $/m²) 128,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +35 744 $ · Ajust. superficie +23 800 $ · Ajust. âge −67 750 $ | 669 294 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.