65 Rue LONGUEUIL · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
601 500 $
Unifamiliale · 6 033 $/m² · 99,7 m² · constr. 1980 · terrain 796,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
796,8 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
536 000 $
Rôle antérieur 388 000 $ +38.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214224823100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
768664
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
273 100 $
Valeur bâtiment
262 900 $
Rôle antérieur
388 000 $
ID provincial
57020214224823100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
614 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
577 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 860
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 70 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue des Saules, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-15 · 405 m · Vendu 525 000 $ (5 224 $/m²) 100,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −2 090 $ · Ajust. âge +44 625 $ | 574 156 $ Poids 92 % |
| 2 | 56, rue De Longueuil, Saint-Basile-le-Grand 2026-01-30 · 75 m · Vendu 570 000 $ (5 723 $/m²) 99,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +286 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 620 191 $ Poids 92 % |
| 3 | 7, rue des Saules, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-31 · 436 m · Vendu 515 000 $ (5 282 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 810 $ · Ajust. âge +33 475 $ | 554 285 $ Poids 91 % |
| 4 | 27, rue Bourgon, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-02 · 509 m · Vendu 625 000 $ (6 194 $/m²) 100,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 717 $ · Ajust. âge +34 375 $ | 655 658 $ Poids 88 % |
| 5 | 3, rue Ménard, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-30 · 365 m · Vendu 560 000 $ (5 313 $/m²) 105,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie −15 142 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 598 393 $ Poids 87 % |
| 6 | 20, rue Ménard, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-09 · 483 m · Vendu 499 900 $ (5 085 $/m²) 98,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +20 295 $ · Ajust. superficie +3 560 $ · Ajust. âge +32 494 $ | 556 248 $ Poids 86 % |
| 7 | 76, rue des Chênes, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-15 · 604 m · Vendu 625 000 $ (6 391 $/m²) 97,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +6 071 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 701 452 $ Poids 84 % |
| 8 | 37, rue Bourgon, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-02 · 581 m · Vendu 443 000 $ (4 203 $/m²) 105,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 979 $ · Ajust. âge +8 860 $ | 439 881 $ Poids 81 % |
| 9 | 28, rue des Pins, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-07 · 219 m · Vendu 600 000 $ (5 474 $/m²) 109,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −27 099 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 648 261 $ Poids 80 % |
| 10 | 15, rue Olier, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-07 · 474 m · Vendu 480 000 $ (4 432 $/m²) 108,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 058 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 412 942 $ Poids 80 % |
| 11 | 3, rue Fortin, Saint-Basile-le-Grand 2025-10-15 · 304 m · Vendu 494 000 $ (5 067 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +45 775 $ · Ajust. superficie +5 573 $ · Ajust. âge +32 110 $ | 577 459 $ Poids 79 % |
| 12 | 22, rue des Bouleaux, Saint-Basile-le-Grand 2026-03-31 · 441 m · Vendu 125 360 $ (1 373 $/m²) 91,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 574 $ · Ajust. superficie +5 767 $ · Ajust. âge +2 507 $ | 143 208 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.