65 Rue PINS · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
580 500 $
Unifamiliale · 6 508 $/m² · 89,2 m² · constr. 1980 · terrain 845,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
845,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
529 300 $
Rôle antérieur 326 700 $ +62.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214224996600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
768666
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
286 700 $
Valeur bâtiment
242 600 $
Rôle antérieur
326 700 $
ID provincial
57020214224996600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
599 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
544 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 870
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 64 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue du Parc, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-10 · 205 m · Vendu 455 000 $ (5 194 $/m²) 87,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +4 155 $ · Ajust. âge +38 675 $ | 503 568 $ Poids 96 % |
| 2 | 102, rue Perron, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-10 · 116 m · Vendu 515 000 $ (6 288 $/m²) 81,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +22 952 $ · Ajust. âge +0 $ | 544 446 $ Poids 88 % |
| 3 | 22, rue des Bouleaux, Saint-Basile-le-Grand 2026-03-31 · 438 m · Vendu 125 360 $ (1 373 $/m²) 91,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 574 $ · Ajust. superficie −1 442 $ · Ajust. âge +2 507 $ | 135 999 $ Poids 87 % |
| 4 | 37, rue Beauchemin, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-23 · 599 m · Vendu 602 000 $ (6 912 $/m²) 87,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 591 $ · Ajust. superficie +7 257 $ · Ajust. âge −12 040 $ | 604 808 $ Poids 84 % |
| 5 | 31, rue du Parc, Saint-Basile-le-Grand 2025-10-28 · 202 m · Vendu 595 000 $ (6 655 $/m²) 89,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −666 $ · Ajust. âge +50 575 $ | 700 044 $ Poids 82 % |
| 6 | 7, rue des Saules, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-31 · 414 m · Vendu 515 000 $ (5 282 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 921 $ · Ajust. âge +33 475 $ | 526 554 $ Poids 81 % |
| 7 | 524, chemin Saint-Louis, Saint-Basile-le-Grand 2025-10-06 · 225 m · Vendu 535 000 $ (6 032 $/m²) 88,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +1 508 $ · Ajust. âge +45 475 $ | 631 557 $ Poids 80 % |
| 8 | 19, Avenue Corbeil, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-09 · 500 m · Vendu 520 000 $ (6 396 $/m²) 81,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +25 264 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 577 821 $ Poids 78 % |
| 9 | 27, rue du Parc, Saint-Basile-le-Grand 2025-09-10 · 190 m · Vendu 176 517 $ (1 974 $/m²) 89,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +16 356 $ · Ajust. superficie −197 $ · Ajust. âge +15 004 $ | 207 680 $ Poids 78 % |
| 10 | 56, rue Boileau, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-07 · 727 m · Vendu 504 000 $ (6 022 $/m²) 83,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 559 $ · Ajust. âge −2 520 $ | 518 039 $ Poids 74 % |
| 11 | 56, rue De Longueuil, Saint-Basile-le-Grand 2026-01-30 · 96 m · Vendu 570 000 $ (5 723 $/m²) 99,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −29 759 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 590 145 $ Poids 74 % |
| 12 | 76, rue des Chênes, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-15 · 576 m · Vendu 625 000 $ (6 391 $/m²) 97,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −27 480 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 667 902 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.