53 Rue LONGUEUIL · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
547 300 $
Unifamiliale · 5 885 $/m² · 93 m² · constr. 1979 · terrain 585,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
415 900 $
Rôle antérieur 290 700 $ +43.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214225010500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
768668
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 900 $
Valeur bâtiment
202 000 $
Rôle antérieur
290 700 $
ID provincial
57020214225010500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
543 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
554 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 870
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 43 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue du Parc, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-10 · 303 m · Vendu 455 000 $ (5 194 $/m²) 87,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +14 024 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 511 161 $ Poids 90 % |
| 2 | 7, rue des Saules, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-31 · 507 m · Vendu 515 000 $ (5 282 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 885 $ · Ajust. âge +30 900 $ | 534 015 $ Poids 86 % |
| 3 | 56, rue De Longueuil, Saint-Basile-le-Grand 2026-01-30 · 73 m · Vendu 570 000 $ (5 723 $/m²) 99,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −18 886 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 598 169 $ Poids 84 % |
| 4 | 20, rue Ménard, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-09 · 432 m · Vendu 499 900 $ (5 085 $/m²) 98,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +20 295 $ · Ajust. superficie −13 476 $ · Ajust. âge +29 994 $ | 536 713 $ Poids 84 % |
| 5 | 22, rue des Bouleaux, Saint-Basile-le-Grand 2026-03-31 · 544 m · Vendu 125 360 $ (1 373 $/m²) 91,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 574 $ · Ajust. superficie +1 167 $ · Ajust. âge +1 880 $ | 137 981 $ Poids 83 % |
| 6 | 37, rue Beauchemin, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-23 · 511 m · Vendu 602 000 $ (6 912 $/m²) 87,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 591 $ · Ajust. superficie +20 389 $ · Ajust. âge −15 050 $ | 614 930 $ Poids 83 % |
| 7 | 27, rue Bourgon, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-02 · 404 m · Vendu 625 000 $ (6 194 $/m²) 100,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 467 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 631 783 $ Poids 82 % |
| 8 | 18, rue des Saules, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-15 · 495 m · Vendu 525 000 $ (5 224 $/m²) 100,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −19 590 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 554 031 $ Poids 80 % |
| 9 | 31, rue du Parc, Saint-Basile-le-Grand 2025-10-28 · 303 m · Vendu 595 000 $ (6 655 $/m²) 89,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +11 980 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 709 714 $ Poids 78 % |
| 10 | 102, rue Perron, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-10 · 95 m · Vendu 515 000 $ (6 288 $/m²) 81,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +34 899 $ · Ajust. âge −2 575 $ | 553 818 $ Poids 78 % |
| 11 | 76, rue des Chênes, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-15 · 658 m · Vendu 625 000 $ (6 391 $/m²) 97,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −15 337 $ · Ajust. âge +59 375 $ | 676 919 $ Poids 78 % |
| 12 | 524, chemin Saint-Louis, Saint-Basile-le-Grand 2025-10-06 · 309 m · Vendu 535 000 $ (6 032 $/m²) 88,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +12 968 $ · Ajust. âge +42 800 $ | 640 342 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.