232 Rue PRINCIPALE · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
762 700 $
Unifamiliale · 3 508 $/m² · 217,4 m² · constr. 1960 · terrain 1 389,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217,4 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 389,8 m²
Frontage
34,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
554 300 $
Rôle antérieur 392 700 $ +41.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214226328700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
768696
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
369 000 $
Valeur bâtiment
185 300 $
Rôle antérieur
392 700 $
ID provincial
57020214226328700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
707 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
865 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 870
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 85 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Taillon Est, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-16 · 195 m · Vendu 789 000 $ (4 040 $/m²) 195,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +9 949 $ · Ajust. superficie +44 641 $ · Ajust. âge +78 900 $ | 922 490 $ Poids 82 % |
| 2 | 7, Rue des Pins, Saint-Basile-le-Grand 2025-10-16 · 324 m · Vendu 975 000 $ (4 539 $/m²) 214,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +90 346 $ · Ajust. superficie +5 901 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 973 747 $ Poids 79 % |
| 3 | 539, chemin St-Louis, Saint-Basile-le-Grand 2025-12-19 · 265 m · Vendu 782 000 $ (3 955 $/m²) 197,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +69 395 $ · Ajust. superficie +38 962 $ · Ajust. âge −23 460 $ | 866 896 $ Poids 75 % |
| 4 | 1069, Boulevard du Millénaire, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-08 · 776 m · Vendu 849 000 $ (4 094 $/m²) 207,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 706 $ · Ajust. superficie +20 468 $ · Ajust. âge −84 900 $ | 795 273 $ Poids 73 % |
| 5 | 294, rue Principale, Saint-Basile-le-Grand 2025-09-25 · 706 m · Vendu 730 000 $ (3 508 $/m²) 208,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +16 312 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 740 955 $ Poids 63 % |
| 6 | 67, rue des Cèdres, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-20 · 691 m · Vendu 900 000 $ (4 752 $/m²) 189,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 526 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 876 526 $ Poids 62 % |
| 7 | 54, rue Basile-Daigneault, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-04 · 951 m · Vendu 925 000 $ (3 880 $/m²) 238,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 740 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 791 760 $ Poids 58 % |
| 8 | 27, rue Des Cèdres, Saint-Basile-le-Grand 2025-07-11 · 738 m · Vendu 775 000 $ (3 712 $/m²) 208,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 888 $ · Ajust. superficie +15 960 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 754 349 $ Poids 55 % |
| 9 | 6, rue Marcoux, Saint-Basile-le-Grand 2025-04-25 · 709 m · Vendu 833 000 $ (3 876 $/m²) 214,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +110 796 $ · Ajust. superficie +4 845 $ · Ajust. âge −83 300 $ | 865 341 $ Poids 51 % |
| 10 | 219, rue Jean-Charles-Michaud, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-10 · 773 m · Vendu 733 335 $ (4 032 $/m²) 181,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +71 560 $ · Ajust. âge −3 667 $ | 801 228 $ Poids 50 % |
| 11 | 28, rue Basile-Daigneault, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-30 · 686 m · Vendu 860 000 $ (4 791 $/m²) 179,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +90 791 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 875 635 $ Poids 50 % |
| 12 | 34, rue des Cèdres, Saint-Basile-le-Grand 2025-08-27 · 653 m · Vendu 277 708 $ (1 477 $/m²) 188 m² · constr. 2005 Ajust. marché +22 932 $ · Ajust. superficie +21 714 $ · Ajust. âge −27 771 $ | 294 584 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.