47 Rue PINS · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
556 600 $
Unifamiliale · 6 191 $/m² · 89,9 m² · constr. 1981 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
429 300 $
Rôle antérieur 370 700 $ +15.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214226370100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
768698
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 100 $
Valeur bâtiment
223 200 $
Rôle antérieur
370 700 $
ID provincial
57020214226370100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
568 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
533 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 870
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 53 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue du Parc, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-10 · 293 m · Vendu 455 000 $ (5 194 $/m²) 87,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +5 973 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 507 661 $ Poids 94 % |
| 2 | 102, rue Perron, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-10 · 196 m · Vendu 515 000 $ (6 288 $/m²) 81,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +25 153 $ · Ajust. âge +2 575 $ | 549 222 $ Poids 86 % |
| 3 | 37, rue Beauchemin, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-23 · 576 m · Vendu 602 000 $ (6 912 $/m²) 87,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 591 $ · Ajust. superficie +9 676 $ · Ajust. âge −9 030 $ | 610 237 $ Poids 84 % |
| 4 | 22, rue des Bouleaux, Saint-Basile-le-Grand 2026-03-31 · 558 m · Vendu 125 360 $ (1 373 $/m²) 91,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 574 $ · Ajust. superficie −961 $ · Ajust. âge +3 134 $ | 137 107 $ Poids 83 % |
| 5 | 7, rue des Saules, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-31 · 477 m · Vendu 515 000 $ (5 282 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 072 $ · Ajust. âge +36 050 $ | 530 978 $ Poids 80 % |
| 6 | 31, rue du Parc, Saint-Basile-le-Grand 2025-10-28 · 344 m · Vendu 595 000 $ (6 655 $/m²) 89,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +1 664 $ · Ajust. âge +53 550 $ | 705 348 $ Poids 79 % |
| 7 | 524, chemin Saint-Louis, Saint-Basile-le-Grand 2025-10-06 · 275 m · Vendu 535 000 $ (6 032 $/m²) 88,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +3 619 $ · Ajust. âge +48 150 $ | 636 343 $ Poids 79 % |
| 8 | 56, rue Boileau, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-07 · 609 m · Vendu 504 000 $ (6 022 $/m²) 83,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 667 $ · Ajust. âge +0 $ | 522 667 $ Poids 78 % |
| 9 | 27, rue du Parc, Saint-Basile-le-Grand 2025-09-10 · 325 m · Vendu 176 517 $ (1 974 $/m²) 89,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +16 356 $ · Ajust. superficie +494 $ · Ajust. âge +15 887 $ | 209 254 $ Poids 75 % |
| 10 | 56, rue De Longueuil, Saint-Basile-le-Grand 2026-01-30 · 171 m · Vendu 570 000 $ (5 723 $/m²) 99,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −27 756 $ · Ajust. âge +0 $ | 594 998 $ Poids 75 % |
| 11 | 20, rue Ménard, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-09 · 512 m · Vendu 499 900 $ (5 085 $/m²) 98,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +20 295 $ · Ajust. superficie −21 359 $ · Ajust. âge +34 993 $ | 533 829 $ Poids 74 % |
| 12 | 76, rue des Chênes, Saint-Basile-le-Grand 2026-06-15 · 605 m · Vendu 625 000 $ (6 391 $/m²) 97,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −25 243 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 670 138 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.