39 Rue PINS · Saint-Basile-le-Grand
Valeur estimée
682 900 $
Unifamiliale · 5 667 $/m² · 120,5 m² · constr. 1980 · terrain 1 499 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 499 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
681 800 $
Rôle antérieur 432 700 $ +57.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
214226788000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
768706
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
379 900 $
Valeur bâtiment
301 900 $
Rôle antérieur
432 700 $
ID provincial
57020214226788000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
745 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
566 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 860
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Basile-le-Grand
Vaut plus que 78 % des 9 730 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Gédéon-Létourneau, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-02 · 485 m · Vendu 735 000 $ (6 120 $/m²) 120,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 224 $ · Ajust. âge −51 450 $ | 684 774 $ Poids 90 % |
| 2 | 559, chemin Saint-Louis, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-06 · 436 m · Vendu 835 000 $ (6 488 $/m²) 128,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 601 $ · Ajust. âge +66 800 $ | 875 199 $ Poids 85 % |
| 3 | 28, rue des Pins, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-07 · 153 m · Vendu 600 000 $ (5 474 $/m²) 109,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +29 836 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 705 195 $ Poids 84 % |
| 4 | 15, rue Olier, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-07 · 256 m · Vendu 480 000 $ (4 432 $/m²) 108,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 036 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 459 036 $ Poids 82 % |
| 5 | 47, rue Eusèbe-Petit, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-23 · 629 m · Vendu 202 772 $ (1 654 $/m²) 122,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 232 $ · Ajust. superficie −1 737 $ · Ajust. âge −20 277 $ | 188 990 $ Poids 81 % |
| 6 | 94, Montée Robert, Saint-Basile-le-Grand 2026-04-13 · 647 m · Vendu 125 000 $ (1 054 $/m²) 118,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie +1 001 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 125 451 $ Poids 80 % |
| 7 | 292, rue Principale, Saint-Basile-le-Grand 2026-08-13 · 698 m · Vendu 760 000 $ (6 638 $/m²) 114,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 913 $ · Ajust. âge +68 400 $ | 848 313 $ Poids 77 % |
| 8 | 33, rue Ménard, Saint-Basile-le-Grand 2026-02-27 · 578 m · Vendu 521 900 $ (4 582 $/m²) 113,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +42 819 $ · Ajust. superficie +15 121 $ · Ajust. âge −13 047 $ | 566 793 $ Poids 77 % |
| 9 | 37, rue Bourgon, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-02 · 393 m · Vendu 443 000 $ (4 203 $/m²) 105,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 733 $ · Ajust. âge +8 860 $ | 483 593 $ Poids 72 % |
| 10 | 41, rue des Mélèzes, Saint-Basile-le-Grand 2026-05-27 · 835 m · Vendu 628 250 $ (5 297 $/m²) 118,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 922 $ · Ajust. superficie +5 032 $ · Ajust. âge −31 412 $ | 609 792 $ Poids 72 % |
| 11 | 1465, boulevard du Millénaire, Saint-Basile-le-Grand 2026-07-31 · 854 m · Vendu 465 000 $ (3 927 $/m²) 118,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 124 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 422 624 $ Poids 72 % |
| 12 | 1335, boulevard du Millénaire, Saint-Basile-le-Grand 2026-03-19 · 822 m · Vendu 530 000 $ (4 476 $/m²) 118,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie +4 700 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 522 176 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.